Imbiss / Lebensmittelgeschäft in Frequenzlage bei Schulen!!

1040 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Restaurant

Fläche im Detail

  • Gastrofläche 57,00 m²
  • Nutzfläche 57,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 747,47
  • Betriebskosten (Netto) € 128,13
  • Ablöse € 99.000,00
  • Kaution € 4.200,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 193,6 kWh/m².a
D fGEE: 2,45

Beschreibung

Weitergegeben wird ein neu adaptierter Imbiss/Lebensmittelgeschäft in Frequenzlage aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Bundesrealgymnasium und Hauptschule Schaumburgergasse, dem Städtischen Kindergarten und Hort sowie einem Standort der WKO. Durch den Fußgängerübergang und das Parkverbot auf der gegenüberliegenden Seite springt das Geschäftslokal von weitem ins Auge.

Hard Facts:

- Nutzfläche 57m2
- Gesamtmiete / Monat (inkl. BK und 20% USt) 747,47 €
- Investitionsablöse 99.000 €
- WC vorhanden
- Gasetagenheizung
- Komplette Einrichtung (neu)
- Vermittlungsprovision 2.243,09 € (inkl. 20 % USt)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Geschäftsmöglichkeit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 516,12zzgl 20% USt.
Betriebskosten 105,87zzgl 20% USt.
Sonstiges 1,09
Umsatzsteuer 124,39
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Gesamtbetrag 747,47
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Heizwärmebedarf:193.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 3133/675 | Objekt melden
  • Nutzfläche 57 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 747,47

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