Grazer Stadtrand - ca. 142 Wfl. - ca. 993 m² Gfl. - uneinsichtiger Garten

8055 Graz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 993 m²
  • Wohnfläche 186 m²
  • Kellerfläche 41 m²
  • Gartenfläche 824 m²
  • Gesamtfläche 186 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 450.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 65,88 kWh/m².a
C fGEE: 1,19

Zustand

  • Baujahr 1960

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf einen wunderschönen Wohn / Ess / Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 33 m² großes Zimmer was als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum .... genutzt werden kann.  Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse.
Das Haus wurde im Jahr 2012 saniert und ein Teil des Hauses neu gebaut. Fußbodenheizung, Badezimmer, Wasserleitungen, Gasanschluss wurden neu gemacht.
Auf dem  ca. 993 m² Grundstück befindet sich ein Carport für 3 Autos. Ein wunderbarer Steingarten, eine Gartenhütte mit Überdachung, was zu netten Grillabenden einlädt. Das Grundstück ist uneinsichtig und bietet viel Privatsphäre.
Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung vor der Haustür gewährleistet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind ein paar Autominuten entfernt.

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich bin auch am Wochenende für Sie da. 

Ihre persönliche Immobilienberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
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P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Objekt Nr. o2100130090 | Objekt melden
  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 450.000

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