Renditeobjekt Ferienwohnung "Gebirgsblick"

5442 Rußbachsaag | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 102,48 m²
  • Gartenfläche 150,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 411.814
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 29,4 kWh/m².a
fGEE: 0,58

Beschreibung

Dieses schöne Neubauprojekt "Gebirgsblick" ist im Bundesland Salzburg im Ski und Erholungsort Rußbach am Paß Gschütt geplant.

Rußbach befindet sich nahe Abtenau und ist über die Tauernautobahn A10 Abfahrt Golling oder Eben bestens erreichbar. Salzburg ist von Rußbach in ca. 50 Fahrminuten erreichbar. Das nette kleine Wohnhaus, mit den fünf Wohnungen, wird etwas außerhalb vom Ort in erhöhter Lage, auf einem leicht abfallenden Südhang errichtet. Hinter dem Haus liegen ausgedehnte Wiesen.

Es ist sowohl eine TOURISTISCHE VERMIETUNG als auch ein ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! Die touristische Vermietung kann von einer professionellen Firma übernommen werden. Eine vertragliche Bindungn besteht nicht, Sie können über das Eigentum frei entscheiden.

Wohnungsgrößen von 82 m² bis 102 m².

Die Region rund um Rußbach ist das ganze Jahr hindurch eine attraktive Urlaubs- und Erholungsregion! Im Winter liegt das Schigebiet Dachstein West vor der Tür, im Frühling, Sommer und Herbst locken die Berge und Seen (wandern, radfahren, schwimmen, uvm). Das Salzkammergut wartet mit 76 Seen und Bergen auf die entdeckt werden wollen. Erholung und Ruhe finden Sie überall in der Natur. Der kleine Ort bietet einen Nahversorger für Lebensmittel, Restaurants und Tankstelle. Für heiße Sommertage gibt es einen Naturbadeteich mit Liegewiese.

Rundherum bieten sich unzählige Ausflugsmöglichkeiten an. Das nahe gelegene Salzburg oder die Kaiserstadt Bad Ischl, sind immer wieder einen Besuch wert.

Die drei und vier Zimmer Wohnungen punkten mit erstklassigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und variantenreicher Nutzungsmöglichkeit in absoluter Ruhe- und Sonnenlage im idyllischen Rußbach!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Ingrid Nutz, Raiffeisen Immobilien, 4820 Bad Ischl 0676/81419319, nutz@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

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Salzburger Straße 7, 4820 Bad Ischl


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Objekt Nr. 2439/32237 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 411.814

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Frau Ingrid Nutz
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