Eco 5

1050 Wien, Margareten | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 249,00 m²
  • Nutzfläche 249,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.799,74
  • Betriebskosten (Netto) € 811,74

Energieausweis

HWB: 39 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Innovative Architektur, effiziente Flächennutzung, beste Verkehrsanbindung und
modernste Technik: zu den aufgetürmten Bürosolitären außerhalb des Stadtzentrums
bietet das Projekt "eco 5" eine hochwertige Alternative im innerstädtischen Gebiet. Im
Gartentrakt sind Ateliers mit Galerien untergebracht, im Straßentrakt die Büroflächen mit
variablen Grundrissen.

Der Name "eco 5" verweist auf das innovative haustechnische Konzept, das anstelle einer
herkömmlichen Vollklimatisierung auf den Mehrfachnutzen nachhaltiger Systeme setzt. Im
Sommer wird etwa über eine nachts betriebene zeitgesteuerte Lüftungsanlage die
natürliche Abkühlung genutzt, um die Räume mit wohltemperierter Frischluft zu versorgen.
Wofür ein zeitgemäßes Bürohaus selbstverständlich noch zu sorgen hat? Für
ungebremste Datenflüsse jeder Spielart. Mit einem starken IT-Backbone, eigenem
Medienraum und Reserveschacht stehen im "eco 5" den Nutzern sämtliche Technologien
parallel bzw. wahlweise zur Verfügung.

Die Flächen bestechen nicht nur durch Ihre perfekte, natürliche Belichtung, sondern bieten die EG-Flächen auch traumhafte Terrassen, die von beinahe allen Räumen zugänglich sind.

Verfügbare Flächen:

EG 487,00m²
Gartentrakt 171,00m²
Gartentrakt 238,00m²
Straßentrakt 249,00m²
Gesamt 658,00m²

Betriebskosten: € 3,26 (inkl. Heizung und Kühlung)

Parkplätze: à € 110,00

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 12A, 14A
• U Bahn Linie U4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Gürtel
• Margaretenstraße
• Bräuhausgasse
• Linke Wienzeile

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2988
Betriebskosten inkl Heizkosten 811,74
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3799,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)

Mehr über Spiegelfeld Immobilien GmbH

Objekt Nr. 17/4973 | Objekt melden
  • Bürofläche 249 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.799,74

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Harald Rank

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 23 13
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9794637
1