Ab Sofort ein neues Zuhause mit Garten!

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 398,00 m²
  • Wohnfläche 174,00 m²
  • Kellerfläche 70,00 m²
  • Nutzfläche 194,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 639.900
  • Betriebskosten (Netto) € 65,00
  • Maklergebühr 3,6%

Energieausweis

C HWB: 64,46 kWh/m².a
fGEE: 1,47

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Jänner 2019

Beschreibung

Das dreigeschossige Haus hat traditionell die Schlafräume im Obergeschoss, das Wohnzimmer dominiert die Fläche im Erdgeschoss und die Küche ist räumlich davon getrennt. Die Räume im Kellergeschoss sind auch zu Wohnzwecken nutzbar, sind aber in der angegebenen Wohnfläche nur teilweise eingerechnet. Ein Raum wurde als Home-Office genutzt und ein weiterer als Gästezimmer und Bad. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 194 m².
Eines der Highlights dieses gepflgegten Familienhauses ist die großzügige, 35m² große Gartenterrasse. Sie grenzt an die Ost- und Südseite des Hauses und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Garten selbst ist von einer hohen Hecke umgeben und somit uneinsehbar.
Der vor dem Haus befindliche Carport bietet Platz für 2 Pkw und gewährleistet einen witterungsgeschützten Hauszugang.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé mit weiteren Informationen. Wollen Sie sofort besichtigen? Die Erstbesichtigung ist auch sofort möglich. > http://bit.ly/eh1654de

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Donaustadt, westlich der Seestadt Aspern. Für den Individualverkehr ist der Verkehrsknoten Breitenleerstrasse / S2 schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 97A haben in unmittelbarer Nähe Haltestellen. Die U2 Station Aspernstrasse ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am nahegelegenen Asperner Siegesplatz zu finden..

Baujahr: 2007
Heizungsart: Gas-Heizung

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Kagraner Platz 5, 1220 Wien


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Objekt Nr. 1667 | Objekt melden
  • Wohnfläche 174 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 639.900

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Herr Udo Schlögl

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Tel.: +43(699) 15 22 33 88
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