Sanierung mit Blick auf die Ziellinie

7222 Rohrbach bei Mattersburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Keller Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 472,00 m²
  • Wohnfläche 59,00 m²
  • Kellerfläche 15,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 139.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 55 kWh/m².a
fGEE: 1,33

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Für das Ende der Generalsanierung des Einfamilienhauses mit 59 m² Wohnfläche gibt es schon Sichtkontakt zur Ziellinie. Begonnen wurde mit dem Entfernen der Zwischenwände, dem Verlegen neuer Leitungen und der Dämmung zum Dachboden mit Styroporbeton. Es folgte ein neuer Bodenaufbau mit einem Feuchtigkeitsschutz und einer Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung und ein Fliesenboden der sich durch alle Räume fortsetzt. Die Räume wurden neu aufgeteilt. Fenster und Terrassentüren sind jetzt aus Kunststoff und haben 3fache Isoliergläser. Die Wohnfläche verteilt sich jetzt auf einen zentralen Wohn- Essbereich mit Küche, links davon geht es in das helle Kinderzimmer mit zwei Fenstern, rechts vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit Terrassentür auf eine zukünftige Terrasse und in das Bad mit Dusche, WC und Fenster in den Hof.
Energieausweis Werte: HWB: 55, fGEE: 1,33

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, +43664 88341370. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

weitere Informationen:
Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche. Zum Erwärmen des Gebäudes wurden elektrische Fußbodenheizungen verlegt und die Kabel für Infrarot-Paneele in alle Räume eingeleitet. Für warmes Wasser sogt ein elektrischer Boiler im Keller. Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Rand der Marktgemeinde Rohrbach. Innerhalb von 25 KM befinden sich gleich 3 Städte mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. (Mattersburg 6 KM, Eisenstadt 23 KM und Wr. Neustadt 25 KM)
Für die Bildung direkt im Ort steht ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung. Um die Gesundheit kümmern sich 3 Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke und eine Physiotherapeutin.

Mehr über PlanetHome Immobilien GmbH

Objekt Nr. 9274 | Objekt melden
  • Wohnfläche 59 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 139.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Alexander Waldherr

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 513 74 77
Tel.: +43(664) 883 41 370
PlanetHome Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9792835
1