Nicht verpassen: Ruhe & Aussicht in Wetzelsdorf! 4-Zimmer-Wohnung mit Lift, im beliebten Erholungsgebiet Plabutsch

8052 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 89,89 m²

Kosten im Detail

  • Sonstige Kosten (Netto) € 153,05
  • Heizkosten (Netto) € 73,07
  • Kaufpreis € 230.000
  • Betriebskosten (Netto) € 249,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 475,40
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 514,94
  • Umsatzsteuer € 39,54
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 116 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1970

Beschreibung

Im Nordwesten von Graz gelegen zählt der 754 Meter hohe Plabutsch zu den beliebteste Naherholungsgebieten von Graz. Das Erlebnis- und Freizeitgebiet hat vieles zu bieten: Naturpfade, Wanderwege, Ruinen, Trockenwiesen und Teiche laden zu sportlichen Aktivität, als auch einfach nur zur  Entspannung in der freien Natur ein.

Hier wohnen Sie direkt am Fuße des Plabutsch in herrliche Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift und bietet Ihnen einen Ausblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Lage ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens erschlossen. Der südöstliche Ausläufer des Buchkogels und das darauf stehende Schloss St. Martin, befinden sich ebenfalls in der Nähe und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein großes Vorzimmer, zwei separate Zimmer und einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, in dem auch die Küche Platz findet. Es wäre auch möglich, die Küche zu separieren. Bad und WC sind getrennt und drei der vier Zimmer verfügen über einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die Betriebskosten abgerechnet. In den Betriebskosten sind zusätzlich noch € 66,68 als Sonderzahlung für ein Sanierungsdarlehen ausgewiesen.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 961/29790 | Objekt melden
  • Nutzfläche 90 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 230.000

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Herr Mag. Christoph Friedmann

Tel.:+43...

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Tel.:+43 5 0100 26416
Tel.: +43 664 8182769
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