Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Favoriten

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 71,04 m²
  • Kellerfläche 3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.000,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.100,00
  • Miete (Netto) € 790,91
  • Betriebskosten (Netto) € 209,09
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.000,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.100,00
  • Umsatzsteuer € 100,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,72 kWh/m².a
B fGEE: 0,9

Zustand

  • Baujahr 2019

Befristung

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine freundliche 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 71.04 m², die sich in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus im Wiener Bezirk Favoriten befindet. 

Die charmante Wohnung eignet sich hervorragend als gemütliche Single- Paar- oder Familienwohnung. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand - da Erstbezug - und steht zum sofortigen Einzug bereit. 

Über den hauseigenen Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei in die 7. Etage und werden im Vorraum der Wohnung empfangen, der Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, beide Schlafzimmer, das Badezimmer und das getrennte WC führt. Eine brandneue Marken-Küche wurde eben erst eingebaut. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den knapp 10 m² großen Balkon, der ausreichend Platz bietet, zwei Schlafzimmer komplettieren den Grundriss. 

Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen sofort der schöne Parkettboden ins Auge fallen, der in den Wohnräumen verlegt wurde und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Im Badezimmer können Sie sich über eine pflegeleichte Fliesung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss freuen. 

Ein eigenes Kellerabteil schenkt Ihnen zusätzliche Staufläche. Für Ihren PKW steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, welcher angemietet werden kann. Die monatlichen Betriebskosten betragen Brutto 210 Euro. 

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gefragte Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Trotz der direkten Nähe zur Innenstadt ist die Immobilie angenehm ruhig gelegen und von diversen Parkanlagen umrahmt. Der angrenzende Motorik und Helmut- Zilk - Park lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein und bietet eine hervorragende Möglichkeit, dem teils hektischen Großstadtleben zu entfliehen. Auch das Schloß Belvedere befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

Im direkten Umkreis finden Sie diverse Supermärkte in fußläufiger Nähe, darunter Drogerien, Bankfilialen, Bäckereien sowie Apotheken. Der Hauptbahnhof befindet sich im direkten Umkreis und lädt zum Einkaufsbummel ein. Die Wiener Innenstadt mit ihrer lebendigen Einkaufszone ist 15 Minuten entfernt. 

Die Straßenbahnlinie D wird erweitert, somit befindet sich diese Station direkt vor dem Haus. In 10 Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, dieser schließt sich mit diversen Bus- Bahn -Zug und U-Bahnstationen an die anderen Wiener Bezirke an. 

Weitere Informationen:

  • Aufenthaltsraum im Haus welcher angemietet werden kann
  • Fahrradraum sowie Keller 
  • Garage zu mieten
  • unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof
  • Schloss Belvedere in unmittelbarer Nähe 
  • Öffentliche Verkehrsmittel in einigen Minuten zu erreichen

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 650 444 58 11
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1008 | Objekt melden
  • Wohnfläche 71 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.100,00

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Frau Marlies Sprinzl

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