"Investorenprojekt - NEUBAU in Teesdorf!"

2524 Teesdorf | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Erstbezug Lift Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600,00 m²
  • Nutzfläche 365,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.119.535
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 12 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Beschreibung

" Wohnungspaket für Investoren!" 
In Teesdorf werden 7 Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten.Die Einreichplanung und die Aufschließungsarbeiten sind schon weitgehend abgeschlossen. Das Angebot umfasst den Ankauf des neu errichteten Mehrfamilienhauses bestehend aus:
3 Etagen mit
7 x 2-3 Zimmer Wohnungen von ca. 46 m² - ca. 60 m² Wohnfläche und 14 Carportplätze mit jeweils ca. 6,0 m² Lagerraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 365 m² zuzüglich Balkon- und Terrassenanteile.
Die Wohnungen können nach Fertigstellung vermietet werden, oder als Vorsorge- oder Endverbraucherwohnung zum Kauf angeboten werden.
Ausführung:
Massivbauweise mit patentierten BASF Polystyrol Hartschaum Elementen (NEOPOR BASF Patent), 15 cm Betonkern
Silikat Dünnputzfassade
Geschossdecken und Stiegenhaus aus Beton
Pultdach mit 25 cm Wärmedämmung, Deckung mit beschichtetem Stahlblech
Kunststoffenster für Passivhausausführung
Als Heizung dient eine LUFT - Wärmepumpe.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Standard.
Alle auf der Anlage befindlichen Nutzflächen wie Zufahrtsstrassen und PKW Abstellflächen werden in Asphalt, Beton, oder Betonsteinen lt. statischen Erfordernissen Ausgeführt.
Elektro- und Sanitärinstallation
Lift, weitere Details auf Anfrage
Verkehrsanbindung: Anschlussstelle A2 - Traiskirchen bzw. Triester Straße (B17): Anschlussstelle A2 - Baden bzw. Triester Straße (B17)
Nahversorger: Billa und Spar im Ort
Kindergarten, VS und MS im Ort, Ausflugsziele: Dumba Park (Hochseilkletterpark), in Tattendorf ,Golf- und Tennisclub Fontana, Fitnesscenter Oeynhausen, diverse Sportanlagen, Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Baubeginn: 2019
Preis schlüsselfertig: € 1.119.535,-- exkl. 20% MwSt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:12.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6042 | Objekt melden
  • Nutzfläche 365 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.119.535

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Herr Ing. Werner Rupprecht

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