Wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung in Bestlage am Wiener Stadtpark!

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 123,06 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.899,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.726,37
  • Miete (Netto) € 1.485,81
  • Betriebskosten (Netto) € 224,63
  • Sonstige Kosten (Netto) € 15,93
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.726,37
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.899,00
  • Umsatzsteuer € 172,63
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 123 m² große Wohnung in Toplage im 3. Bezirk. Sie liegt im 5. Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus, welcher um 1900 errichtet wurde. Geschmackvoller Parkettboden,  lichtdurchflutete Räume; sind nur einige Details dieser revitalisierten Immobilie. Sie verfügt über volleingerichtete Küche mit modernen Geräten und 4 großzügige Zimmer, wo Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen können. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und wurde mit einem Handtuchheizkörper versehen. Das Schlaf- und das Wohnzimmer sind nach Süd-Osten ausgerichtet.

Werden Sie Mieter/in in einer sehr lebenswerten Wohngegend mit vielen Freizeitangeboten und perfekter Infrastruktur!

Aufteilung:
- Vorzimmer
- Gäste-Toilette
- Badezimmer mit Wannenbad, 2 Waschbecken 
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Geräten und Hoffenster
- 4 großzügige Zimmer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Haus liegt in direkter Nachbarschaft zum Stadtpark. In unmittelbarer Umgebung gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob eine kleine Laufrunde im gegenüberliegenden Park oder Eislaufen im Wiener Eislaufverein im Winter - unzählige Freizeitaktivitäten liegen Ihnen hier praktisch zu Füßen. In ein paar Minuten erreichen Sie fußläufig den 1. Bezirk weniger Minuten und den Schwarzenbergplatz bzw. die Wiener Stadtsoper. Die U-Bahnstation Stadtpark (U4) liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

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Objekt Nr. 95 | Objekt melden
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.899,00

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Herr Laurenz Schnitzer

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