Geschäftslokal in der Fußgängerzone!

3100 St. Pölten | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erstbezug Laden/Einzelhandel Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 116,00 m²
  • Nutzfläche 153,02 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.608,96
  • Betriebskosten (Netto) € 293,80
  • Kaution € 13.826,88
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 139 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Absprache

Beschreibung

Cirka 153 m² Geschäftslokal mit bester Kundenfrequenz im Herzen von St. Pölten!

Das Geschäftslokal befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude im charmanten Altbaustil, im Zentrum der Fußgängerzone!

Das neue Geschäftslokal besteht aus einem einladenden, straßenseitig gelegenen Tonnengewölbe und einem neu Zubau. Im hinteren Teil des Zubaues befinden sich Nass- und Aufenthaltsräume, sowie ein Lager.
Das barrierefreie Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und ist für eine flexible Nutzung technisch ausgestattet.

Austattung:Barrierefrei, voll ausgestattete Sanitärräume, Vorbereitung für Klima-Splitgerät.

Das Geschäftslokall wird mit verputzten Wänden und Estrichböden übergeben.
Eingangsbereich mit elektrischer Glastür.

Langfristige Mieter (10 Jahre) werden prinzipiell bevorzugt!
Strom und Heizkosten laufen direkt über den jeweiligen Energieanbieter.

Gesamtmiete: € 3.595,97 + BK € 244,83 + Ust = € 4.608,96

Kaution 3 BMM

 
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3595,97zzgl 20% USt.
Betriebskosten 244,83zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 768,16
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Gesamtbetrag 4608,96
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Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2100/17569 | Objekt melden
  • Nutzfläche 153 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.608,96

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Herr Hansjörg Kössler
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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