Terrassenmaisonett ohne Schrägen

1040 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 226,52 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.150.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,1 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1907

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach KV

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:
Ein Dachgeschossmaisonett ganz ohne Schrägen und mit beeindruckendem Blick über ganz Wien. Diese befindet sich in einem revitalisierten, denkmalgeschützten Hause aus dem Jahr 1907 und besticht, nicht zu letzt, durch ihre Großzügigkeit und großflächige Verglasungen. Trotz Maisonett ist diese Wohnung barrierefrei zugängig und gliedert sich wie folgt:

Ebene eins:

• Vorraum
• 57 m² große Küche mit Frühstücksterrasse und Blick auf den Stephansdom
• Ca. 37 m² großer Masterbereich mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, großzügige Dusche mit Bodenablaufrinne, Doppelwaschbecken und WC
• Weiters Schlafzimmer mit Duschbad und WC
• Gäste WC
• Abstellraum mit WM Anschluss

Ebene zwei:

Entweder über eine Stiege oder mit dem Lift gelangen Sie direkt in die offene 100 m² große Galerieebene mit offenem Kamin und der 24 m² großen Terrasse. Auch hier sind Küchenanschlüsse, ebenso wie eine weitere Toilette, vorhanden. Die wohnungsinterne Stiege führt weiter auf eine faszinierende, 62 m² große Dachterrasse von der aus Ihnen die Stadt zu Füßen liegt.

Die Dinge, die das Leben angenehmer machen:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Außenbeschattung
• Videosprechanlage
• Offener Kamin
• Holzalufenster 3-fach verglast
• Hauseigene Garage
• Fahrrad-Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zu erwerben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles, was das Herz begehrt, auch an den Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal.
Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Wohnung!

Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2731/534 | Objekt melden
  • Wohnfläche 227 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 2.150.000

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Frau Mirka Engel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 9690981
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