Dachterrassenwohnung ohne Schrägen!

1040 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Balkon Erstbezug Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 202,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.800.000
  • Betriebskosten (Netto) € 502,79
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34,1 kWh/m².a
A

Zustand

  • Baujahr 2018

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Anfag 2019

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen.

Eine tolle Familienwohnung, welche sich in einem denkmalgeschützten Hause, aus dem Jahre 1907, befindet.
Die barrierefreie 202 m² große Wohnfläche auf einer Ebene, besticht durch die gut durchdachte Planung, viel Glas, keine Schrägen und 3 Metern Raumhöhe.

Aufteilung:

• Vorraum
• 88 m² große Wohnküche mit offenem Kamin und 22m² großer Westterrasse
• ca. 48 m² großer Masterbereich aufgegliedert in: begehbare Garderobe, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC
• 2 weitere Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Wirtschaftsraum mit WM- und Trockner- Anschluss
• Gäste WC

Über eine gerade Treppe, von der Westterrasse, gelangen Sie auf die 64 m² große Dachterrasse.

Die Dinge, die das Leben angenehmer machen:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Außenbeschattung
• Videosprechanlage
• Offener Kamin
• Holzalufenster 3fach verglast
• hauseigene Garage
• Fahrrad-Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz, im Haus, zu erwerben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles was das Herz begehrt, auch an Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal.
Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus.

Exklusiv bei Mirka Engel 0664/969 09 81 oder me@engelpartner.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Objekt Nr. 2731/533 | Objekt melden
  • Wohnfläche 202 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 1.800.000

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Frau Mirka Engel

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 9690981
Tel.: +43 664 9690981
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