3 Zimmer-DG-Maisonette mit 2 Terrassen! Erstbezug!

1160 Wien, Ottakring | Wohnung, Kauf, Maisonette

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78 m²
  • Kellerfläche 4 m²
  • Gesamtfläche 116 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

A HWB: 20 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

78 m² große 3-Zimmer-DG-Maisonette mit 2 Terrassen im Erstbezug - im beliebten 16. Bezirk

Preis: 490.000 €

Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% USt

Diese DG Maisonette liegt in einer ruhigen Straße unweit der Wilhelminenstraße.

Die zwei Schlafzimmer befinden sich im ersten Dachgeschoss.

Die große Wohnküche befindet sich im oberen Dachgeschoss und hat 2 Terrassen!

Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau:

- Fußbodenheizung
- fernsteuerbare Klimaanlage
- Dielenparkett
- edles Steinzeug in Bad und extra WC
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Walk-in-Regendusche und
Handtuch-Heizkörper
- Kabel-/Satelliten-TV

Ein Kellerabteil (4 m²) gehört zur Wohnung und es gibt einen Fahrradraum im Haus.

Die Lage ist verkehrstechnisch exzellent:

Zur Station Römergasse der Straßenbahnlinie 2 geht man nur wenige Minuten, genauso wie zu den Linien 44 und 46 !

Sowohl die U6 als auch das Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind damit schnell erreichbar.

Zur U3 / S45 Station Ottakring sind es nur 9 Minuten Gehzeit!

Buslinien in der Nähe sind: 10A, 45A, 46A, 46B

Nahversorger, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheke sind fußläufig oder in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar.

Kaufpreis: € 490.000,-

Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Josephine Prusa, MA
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Tel: 069918410045
E- Mail: josephine.prusa@immo-company.at

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten dürfen.

Bei Fotos kann es sich um Symbolfotos handeln.

weitere Informationen:
- Fußbodenheizung
- fernsteuerbare Klimaanlage
- Dielenparkett
- edles Steinzeug in Bad und extra WC
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodenebener Regendusche und
Handtuch-Heizkörper
- Satelliten-TV
- exzellente Verkehrsanbindung
- 2 Terrassen

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  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 490.000

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