Graz - Waltendorf: Bauhausvilla in Grazer Bestlage

8010 Graz | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1349 m²
  • Wohnfläche 213 m²
  • Gesamtfläche 213 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.485.000
  • Maklergebühr lt. Maklerverordnung

Energieausweis

C HWB: 67,2 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

Dieses außerordentliche Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre von dem berühmten Architekt und Designer Prof. Hans Hollein gezeichnet und nach seinen Anleitungen gebaut. Ein Baustil der in seiner Zeitlosigkeit auch heute noch nichts an Attraktivität eingebüßt hat.

Mitten in Waltendorf gelegen und die Infrastruktur fußläufig erreichbar, bietet diese Liegenschaft gänzliche Ruhe und ganztätige Besonnung. Ein herrlicher Garten mit einem großen Edelstahlpool und teilweise altem Baumbestand bietet das entsprechende Ambiente.

Das Gebäude selbst verfügt im Erdgeschoss über einen Bereich Küche, Essen, Wohnen, sowie Gäste-WC mit Dusche und einem getrennten, großen Raum, der als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich ein trennbarer Masterbedroom Bereich, bestehend aus großzügigem Bad, Ankleide mit Büro und Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es hier zwei getrennte Schlafzimmer und ein eigenes Bad für diesen Bereich. Eine Aufstockung bzw. Erweiterung ist grundsätzlich denkbar, sofern erhöhter Flächenbedarf bestünde. Die Doppelgarage ist vom Haus trockenen Fußes erreichbar.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren Stück für Stück generalsaniert. Sämtliche Leitungen sind neu, ebenso alle Fenster, die gedämmte Fassade und vieles mehr.

Mehr über Herzog Immobilien OG

Objekt Nr. o2100129636 | Objekt melden
  • Wohnfläche 213 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.485.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Christian Herzog

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 316 326084
Herzog Immobilien OG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9786333
1