Graz - Waltendorf: Bauhausvilla in Grazer Bestlage

8010 Graz | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1349 m²
  • Wohnfläche 213 m²
  • Gesamtfläche 213 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.485.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt.

Energieausweis

C HWB: 67,2 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Zustand

  • Baujahr 1972

Beschreibung

Dieses außerordentliche Gebäude wurde Anfang der 70er Jahre von dem berühmten Architekten und Designer Hollomey gezeichnet und nach seinen Anleitungen gebaut. Ein Baustil der in seiner Zeitlosigkeit auch heute noch nichts an Attraktivität verloren hat.

Mitten in Waltendorf gelegen und die Infrastruktur fußläufig erreichbar, bietet diese Liegenschaft gänzliche Ruhe und ganztätige Besonnung. Ein herrlicher Garten mit einem großen Edelstahlpool, der auch beheizbar ist, und teilweise altem Baumbestand bietet das entsprechende Ambiente.

Das Gebäude selbst verfügt im Erdgeschoss über einen Bereich Küche, Essen, Wohnen sowie Gäste-WC mit Dusche und einen getrennten, großen Raum, der als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein trennbarer Masterbedroom Bereich bestehend aus einem großzügigem Bad, Ankleide mit Büro und Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es hier zwei getrennte Schlafzimmer und ein eigenes Bad für diesen Bereich. Eine zusätzliche Wohnfläche kann bei erhöhtem Flächenbedarf noch geschaffen werden. Die Doppelgarage ist vom Haus trockenen Fußes erreichbar.

Das gesamte Gebäude wurde in den letzten zehn Jahren Stück für Stück generalsaniert. Sämtliche Leitungen sind neu, ebenso alle Fenster, die Fassadendämmung, zusätzlich zur Ölheizung gibt es eine Solaranlage und vieles mehr.

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Objekt Nr. o2100129636 | Objekt melden
  • Wohnfläche 213 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.485.000

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Herr Christian Herzog

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