Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Goisern zu verkaufen.

4822 Bad Goisern am Hallstättersee | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Garage Teilmöbliert Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 474,00 m²
  • Wohnfläche 198,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 435.000
  • Betriebskosten (Netto) € 250,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 80 kWh/m².a
fGEE: 1,83

Zustand

  • Baujahr ca. 1959

Beschreibung

Lage: Schönes zentral gelegenes Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 1 Geschäft. Sonnig und sehr gute Lage mit schönem Blick auf die umliegenden Berge.
Alle Geschäfte für Besorgungen, Banken, Apotheke, sowie der Bahnhof und Goiserer Parkbad sind fußläufig erreichbar.

Grundstück: 474 m² Grundstück, eben und eingezäunt.
Haus: ca. 200 m² Wohnnutzfläche inkl. Geschäftsfläche auf 3 Etagen, nicht barrierefrei, Baujahr: 1959
Heizung: Feste Brennstoffe sowie Elektroheizung, Gasanschluss vorhanden.
HK: je nach Verbrauch
BK: derzeit mon.ca. € 250.-

Kaufpreis: € 435.000.-

EG: 71 m² Geschäftsfläche, eingeteilt in 3 Geschäftsräume, Abstellraum und WC extra.
OG: 72 m² Wohnfläche: Vorraum, Küche mit E-Geräte, Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, WC extra.
DG: 55 m² Wohnfläche, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates Ankleidezimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnungen sind über ein Stiegenhaus einzeln zu erreichen.
Nebengebäude: Garage mit elektrischem Tor, Gartenhaus-Holzhütte, Werkstatt, mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus für das Geschäft und
privater Autoabstellplatz extra.
Für Wintersportler sind die Schigebiete Gosau-Dachstein-West oder Obertraun - Dachstein-Krippenstein gut zu erreichen und freuen Sie sich im Sommer auf
herrliche Tage am Hallstätter See. Im Umkreis von 25 km befinden sich 76 Salzkammergut Seen, über 1000 Berggipfel, rund 600 Km verbundene Mountainbike-Strecken und mehr als 1000 km Wander- und Bergwege.

Für weitere Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Frau Monika Köberl unter folgender Telefonnummer: 0676/ 8142 823 75 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83

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Objekt Nr. 2439/30993 | Objekt melden
  • Wohnfläche 198 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 435.000

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