Nähe Wiener Neustadt charmantes Anwesen, Indoorpool, Sauna Garage, schöner Garten

2601 Eggendorf | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 998 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Kellerfläche 140 m²
  • Gartenfläche 770 m²
  • Gesamtfläche 360 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 479.000
  • Betriebskosten (Netto) € 220,00
  • Heizkosten (Netto) € 140,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1992

Beschreibung

Sonniger, gediegener Landsitz mit eleganter Wohnqualität sucht neuen Eigentümer.
Es erwartet Sie ein nicht alltägliches Angebot , hochwertig ausgestattete Villa von charmanter femininer Ausstrahlung
140m² reine Wohnfläche aufgeteilt in eine elegante Diele, geräumige Wohnküche, großes Speisezimmer, Salon mit Kachelofen, Herrenzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, großes Bad mit Wanne, Toilette extra mit Waschgelegenheit.
Eigener Wellness bereich, großes Indoor-Pool, 2 Saunen
Das Haus ist komplett unterkellert (140 m² sehr schöner Keller), befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, und ist durchwegs, mit Parketten oder italienischen Fliesen ausgestattet.
Eine Doppelgarage sorgt für stressfreies Parken.
Eine Südterrasse lädt zum Verweilen ein, der wunderbare Garten mit Grillplatz, verfügt über einen sehr schönen Altbaumbestand.
Ein außergewöhnliches Objekt, dezent eingebettet in einer Villengegend Nahe zu Wiener Neustadt und sehr nahe zu Wien.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, sowie das abwechslungsreiche Freizeitangebot wird Sie begeistern. Ein hervorragendes Angebot, welches eine überlegenswerte Alternative zu den marktüblichen Immobilien darstellt.
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende
generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw.
vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Nebenkostenübersicht:
Laufende BK. gesamt inklusive Hzg. Strom und div. Abgaben derzeit ca 350 p.m. (verbrauchsabhängig)
Bitte beachten Sie auch die Kaufnebenkosten welche vom Gesamtkaufpreis zu berechnen sind: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr1,1% , Notarkosten ca.2 % Sowie Maklerprovision 3,6 % inklusive 20% Ust

weitere Informationen:
Dieser charmante Besitz wird vom Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen schweren Herzens verkauft. Ein sehr gepflegtes Objekt mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Die ersten Aufnahmen zeigen das Objekt noch in bewohntem Zustand. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und ist in den nächsten Tagen ebenfalls verfügbar.

Mehr über Immoexpress KG

Immoexpress KG

Hämmerlegasse 4, 1100 Wien


Alle Objekte von Immoexpress KG
Zur Website von Immoexpress KG
Objekt Nr. o2100130267 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 479.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Michael Hölzel

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 676 42 17 092
Immoexpress KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

9783999
1