Sympathisches Wohnhaus am Rande der Grünzone Salzburg-Süd

5400 Hallein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 600 m²
  • Wohnfläche 123 m²
  • Kellerfläche 41 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 825.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 104 kWh/m².a
C fGEE: 1,28

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Haus ist zweistöckig und voll unterkellert. Es wurde Anfang der 1990er Jahre neu errichtet, der Zustand ist außergewöhnlich gut. Das Wohngeschoss teilt sich auf in eine Diele mit Garderobe, ein WC, das großzügige Wohn- & Esszimmer und eine voll eingerichtete Holzküche. Im Wohnbereich befindet sich ein gut dimensionierter Kachelofen. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große West-Süd-Terrasse mit dem vorgelagerten Freisitz. Der Garten ist liebevoll bepflanzt.

Das Schlafgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, davon führen zwei Schlafzimmer auf einen Süd-West-Balkon. Weiter befindet sich in diesem Geschoss ein hell verfliestes Bad mit einer Eckbadewanne und einem WC.

Im Kellergeschoss ist neben dem Heizraum und Tankraum noch ausreichend Platz in den weiteren drei Kellerräumen. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung sowie mit dem Kachelofen beheizt. Der Gesamtzustand des Hauses und der Gartenanlagen ist ausgezeichnet.

Die Liegenschaft kann nach Absprache mit den Verkäufern in absehbarer Zeit mittelfristig bezogen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses hoch funktionell geplante Zenker-Fertighaus befindet sich am Rande der Grünzone in bester, ruhiger Rifer Wohnlage.

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Objekt Nr. 513/1392 | Objekt melden
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 825.000

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Herr Leo HOHLA

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