Stilvolles Büro mit viel Potenzial in absoluter Ruhelage

2630 Ternitz | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 224 m²
  • Gesamtfläche 224 m²
  • Nutzfläche 224 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.460,28
  • Miete (Netto) € 1.281,28
  • Betriebskosten (Netto) € 179,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.460,28
  • Umsatzsteuer € 292,06
  • Kaution 5.257,02 € k.A.
  • Maklergebühr 5.257,01 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 95,15 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

LAGE

Genießen Sie alle Vorteile, die dieses Objekt mit sich bringt.

Umgeben von vielen Einfamilienhaus-Siedlungen, diversen Märkten, Wiesen und Wälder zum Entspannen steht dieses Geschäftslokal in Ternitz frei zur Vermietung und ist bereit für viele erfolgreiche Geschäftsjahre.

INFRASTRUKTUR

Alle notwendigen Nahversorger erreichen Sie binnen kürzester Zeit mit dem Auto oder Rad. Ebenso steht Ihnen eine Apotheke, Kaffeehäuser und diverse Ärzte zur Verfügung.

Eine öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz Niederösterreich ist bestens gegeben.

Der Bahnhof, Ternitz, ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen und bringt Sie dank Regionalbahnen in die gewünschte Richtung.

Für eine gute Ausbildung für Jung und Alt ist dank zahlreicher Schulen und höherer Lehranstalten in Umkreis gesorgt

AUSSTATTUNG

Dieses Büro ist in einem Neubaugebäude und zeichnet sich durch die 7 Zimmer und seine tollen Attribute aus:

  • Straßenseitig
  • Blick auf das Feld mit durchgehenden, großflächigen Glasscheiben ausgestattet,
  • Fläche kann geteilt werden,
  • Ruhige Lage,
  • Belagsfertig zu vermieten,
  • Ideal für: Büro, Praxis, Schulungsraum, Fitness Center etc.

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1263001 | Objekt melden
  • Nutzfläche 224 m²
  • Zimmer 7
  • Miete€ 1.460,28

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Herr GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

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