Ordination im ländlichen Bereich

2392 Sulz im Wienerwald | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 94,58 m²
  • Gesamtfläche 94,58 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.159,77
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.331,20
  • Miete (Netto) € 993,06
  • Sonstige Kosten (Netto) € 23,89
  • Heizkosten (Netto) € 171,43
  • Betriebskosten (Netto) € 142,82
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.331,20
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.597,44
  • Umsatzsteuer € 266,24
  • Kaution 4.278,18 € k.A.
  • Maklergebühr 4.278,18 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

LAGE

Genießen Sie alle Vorteile, die dieses Objekt mit sich bringt. Umgeben von einer Einfamilienhaus-Siedlungen, diversen Märkten, Wiesen und Wälder zum Entspannen, befindet sich dieses Geschäftslokal

INFRASTRUKTUR

Alle notwendigen Nahversorger erreichen Sie binnen kürzester Zeit mit dem Auto oder Rad. Ebenso befindet sich wenige Minuten vom Objekt der Naturpark Föhrenberge. Genießen Sie lange Wartezeiten, oder eine Auszeit in der Mittagspause genau hier.

Die Föhrenberge bezeichnen ein ausgedehntes Waldgebiet des Kalkstein-Wienerwaldes, das von Mödling bis zum Südrand von Wien reicht. Sie bilden die Kulisse um den aktiven Naturpark Sparbach. Charakteristisch sind die schirmförmigen Schwarzföhren („Paraplui-Bäume“). Die zahlreichen Wiesen werden durch weitläufige Trockenrasen, wie z.B. die Perchtoldsdorfer Heide mit ihrer Zieselpopulation, ergänzt. Genauso ist der Naturpark Sparbach sehr beliebt, um sich ein paar ruhige Minuten zu gönnen.

Im ältesten Naturpark Österreichs sind die großzügigen Neugestaltungen im Jahr 2005 sowie viele attraktive Neuerungen im Jubiläumsjahr 2012 hervorzuheben. Das ummauerte, parkartig gestaltete Areal verführt mit Baumriesen, romantischen Ruinen und großzügigen Wiesen und lädt dazu ein, die in der Biedermeierzeit gestaltete Wienerwaldlandschaft zu durchwandern. Die Verbindung „historischer“ Elemente mit erlebnispädagogischen Angeboten sowie die freilaufenden Wildschweine bieten den Gästen einen unvergesslichen Tag.

Alternativ zu öffentlichem Verkehrsmittel, sind Sie mit dem Auto in 2 Km auf der Autobahn A21 und können von hier aus die Welt erobern.

AUSSTATTUNG

Das Objekt Sulz im Wienerwald liegt in eine Sackgasse. Im Erdgeschoß befinden sich die Büromöglichkeiten, die offensichtlich aber als Arztpraxis verwendet wurde. Die Büros 2 und 3 sind nicht barrierefrei erreichbar und mit Dachflächenfester ausgestattet.

Das Büro verteilt sich auf 94,58m² und verfügt über einen Vorraum mit Warteraum,  Toilette mit Handwaschbecken, Teeküche mit Anschlüssen, 2 Bürozimmern,1 und einer kleinen Apotheke. Alle Räume sind getrennt begehbar. Der Abstellplatz Nummer 2/2 ist dem Büro zugeordnet.

KONTAKT

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <5.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Freiwillige Feuerwehr, Gemeindeamt, Raiffeisenbank, Naturpark Föhrenberge, Naturpark Sparbach

Mehr über Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Objekt Nr. 1239226502 | Objekt melden
  • Wohnfläche 95 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.391,72

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Herr GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

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