NEU und TRENDY mit BALKON!

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Gesamtfläche 49 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 789,00
  • Miete (Netto) € 596,00
  • Betriebskosten (Netto) € 121,00
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 1 BMM exkl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 35,06 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr 2018

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen Hinterhof wartet darauf, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden!

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe sowie den Zugang zur geräumigen Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der groß genug ist um es sich so richtig gemütlich zu machen.

Das angrenzende Schlafzimmer ist auch großzügig geschnitten und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon sowie zum angrenzenden Duschbad. Das WC ist extra.

Bei der Errichtung der Wohnung wurde Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt, so wird mittels Fußbodenheizung unter dem schönen Parkettboden für die nötige Wärme gesorgt, die Fenster sind doppelt verglast und mit Jalousien versehen, die Einbauküche bietet sämtliche notwendigen Geräte und im Bad finden Sie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal: ruhig und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mittels Straßenbahn, S-Bahn oder U-Bahn gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Innenstadt als auch an die Stadtgrenze.

Geschäfte für die Alltagseinkäufe finden Sie in unmittelbarer Umgebung, auch Park und Schwimmbad sind nicht weit entfernt.

Befristung: 36 Monate 
Nettomiete: EUR 656,- p.m.
Betriebskosten: EUR  133,-p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 789,- p.m.
Kaution: EUR 3200,-
Provision 1 BMM zuzügl. 20% USt
Mietvertragsvergebührung: keine

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Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam    
Immobilienberater
0699 184 100 028
michael.fiam@immo-company.at

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Objekt Nr. o2100130124 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 789,00

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