Traumhaftes Wohnen mit Seeblick auf den Neusiedlersee!

7091 Breitenbrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 374,00 m²
  • Wohnfläche 106,00 m²
  • Gesamtfläche 106,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 345.640
  • Maklergebühr 12 443,04 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 35,9 kWh/m².a
fGEE: 0,74

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2019

Beschreibung

Reihenhäuser mit Blick auf den Neusiedlersee
Die Reihenhausanlage liegt in Grünruhelage in der beliebten Neusiedler-See-Gemeinde des nördlichen Burgenlandes, in Breitenbrunn.
Die nicht unterkellerten Häuser werden in Ziegelmassivbauweise, mit Flachdach bzw. Satteldach ausgeführt. Im Vorgarten wird je ein Carport für 2 PKWs an die Häuser angeschlossen.
Die Außenfenster bestehen aus Niedrigenergie-Kunststofffenster mit 3 Scheibenisolierverglasung. In den Aufenthaltsräumen werden die Fenster mit mechanisch zu bedienenden Außenrollläden (Kästen in der Fassadenwärmedämmung integriert) versehen.
Die Häuser werden zentral über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Splitausführung, in Verbindung mit einer behaglichen Fußbodenheizung beheizt. Auch das Warmwasser wird über die Luft/Wasser-Wärmepumpe bezogen.
Zusätzlich verfügen die Häuser über eine mechanische Be- und Entlüftung durch ein zentrales Wohnraum-Kompaktlüftungsgerät.
Die Häuser werden belagsfertig verkauft.

Top 2
Gstk: 374,10 m², Wohnfläche ca. 124,2 m²
4 Zi, Vorraum, 4 AR, 1 Schrankraum, Technikraum, 1 Bad, 2 WC
Terrasse ca. 14,5 m², Balkon ca. 6,3 m²
Kaufpreis: Euro 371.499,- (belagsfertig)

Top 3 = VERKAUFT!!!!
Gstk: 386,60 m², Wohnfläche ca. 124,4 m²
4 Zi, Vorraum, 4 AR, 1 Schrankraum, Technikraum, 1 Bad, 2 WC
Terrasse ca. 14,5 m², Balkon ca. 6,3 m²
Kaufpreis: Euro 374.689,- (belagsfertig)

Top 4
Gstk: 385,40 m², Wohnfläche ca. 106 m²
3 Zi (od.2 Zi u. 1 Schrankraum), Vorraum, 4 AR, Technikraum, 1 Bad, 2 WC
Terrasse ca. 11,8 m², Balkon ca. 19,4 m²
Kaufpreis: Euro 345.640,- (belagsfertig)
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Infrastruktur:
Im Ort gibt es einen Bahnhof,  Supermarkt, Bäcker, Kindergarten und Volksschule; Neue Mittelschule in Purbach und Höhere Schulen in Neusiedl am See erreichen Sie mit Busverbindungen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Min am Flughafen und in ca. 45 Min in Wien.
Sie haben zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Reiten, Radfahren über weitläufige Radwanderwege rund um den Neusiedlersee und im Winter gibt es den größten Natureislaufplatz. Hier wohnen Sie bereits in einem Freizeitparadies.

Für weitere Fragen zu diesem Reihenhaus steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: 35,9 kWh/m²a;fGEE: 0,74

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Färbermühlgasse 13, 1230 Wien


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Objekt Nr. 1760/100 | Objekt melden
  • Wohnfläche 106 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 345.640

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Herr Ing. Anton Eibensteiner

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