Inzersdorf: Büro-/Praxisfläche oder Geschäftslokal unweit des Maria-Thersien-Schlössls

1230 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 115 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.150,00
  • Miete pro Quadratmeter € 7,00
  • Miete (Netto) € 805,00
  • Betriebskosten (Netto) € 345,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.150,00
  • Umsatzsteuer € 230,00
  • Kaution 5.520,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.140,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 73,1 kWh/m².a
fGEE: 2,32

Pläne

Befristung

  • Verfügbar ab ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Diese Büro-/Geschäftsfläche in der Draschestrasse ist verkehrsgünstig gut gelegen und bietet den Anschluss an die A23/A2 (Auffahrt Inzersdorf) und S1 (Auffahrt Laxenburger Strasse) in unmittelbarer Nähe. Auch ist die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 66A und 67A gegeben. Die Fläche im Ausmass von ca. 115 m² verfügt über 2 getrennte Eingangsbereiche. 

Das Objekt ist flexibel nutzbar und kann nach eigenen Wünschen und auf eigene Kosten gegebenenfalls adaptiert werden. Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. 

Die 115 m² gliedern sich wie folgt: 

  • 2 Eingänge
  • kleines Büro
  • Abstellraum
  • 2 gassenseitige Räume

Schallschutzisolierglasfenster schirmen das Objekt zur Draschestrasse ab. Keine Gastronomienutzung möglich!
Autoabstellboxen - im Verandagarten - können unter der Voraussetzung einer Vollkaskoversicherung um € 70,-/Monat pro Box, sowie ein zusätzlicher Lagerraum um monatlich € 80,- angemietet werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11053 | Objekt melden
  • Nutzfläche 115 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.150,00

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Frau Angelika ERTLER

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