Top gepflegtes Haus - tolles Raumkonzept!

2601 Sollenau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 672,00 m²
  • Wohnfläche 160,00 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 141,00
  • Kaufpreis € 395.000
  • Betriebskosten (Netto) € 57,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 198,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 231,90
  • Umsatzsteuer € 33,90
  • Maklergebühr 14 220,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 87,80 kWh/m².a
C fGEE: 1,13

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache

Beschreibung

Dieses massive, schöne Haus liegt am Ortsrand von Sollenau in ruhiger Siedlungslage. Das Objekt wurde im Jahr 1991 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 672m² und einer Wohnfläche von ca.160m².
Sie betreten das Haus und befinden sich in einem zentralen, geräumigen Vorraum mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in die komplett ausgestattete DAN-Einbauküche mit Essbereich und Terrassenzugang, in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das WC und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse.
Vom Vorraum führt die Treppe in das Obergeschoß, welches sich in einen ca. 60m² großen Raum, der über einen Parkettboden verfügt, und ein vorbereitetes Badezimmer gliedert.
Im Keller angelangt werden Sie staunen - hier finden Sie ein besonderes Freizeitangebot im eigenen Haus! Ein tolles Heimkino und ein Fitnessraum warten bereits auf Sie.
Parken Sie Ihre Autos direkt in der Hauseinfahrt, Freiflächen vorm Haus sind ebenfalls vorhanden.
Nicht nur das Haus wurde bestens gepflegt, auch der ebene Garten, die Einfahrt und die Gartenhütte sind in einem top Zustand. Genießen Sie unbeschwerte Stunden auf der Terrasse, es erwarten Sie keinerlei Renovierungsarbeiten!
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einem neuen Gas Brennwertkessel betrieben wird.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein Exposé inkl. 360° Rundgang durch das Haus!

Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständige Adresse bei der Anfrage anzuführen!

Lage:
Autobahnnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, sonnig, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/31357 | Objekt melden
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 395.000

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Frau Eveline Kamper

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 52
RIV
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