ERSTBEZUG NACH UMBAU - UNBEFRISTET

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Keller Neubau Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 864,70
  • Betriebskosten (Netto) € 204,70
  • Kaution € 2.950,00
  • Maklergebühr 2084.40 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 47 kWh/m².a
fGEE: 0,9

Zustand

  • Baujahr ca. 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 63 m²
Kellerabteil, Garagenplätze anmietbar

Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach wurden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schlüsselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen. Die Lage vereint die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsfaktor im Grünen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 6) ist ca. 63 m² groß und liegt im letzten Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer, Eingangsbereich, Bad mit WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Räume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Außenbeschattung versehen. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz wird für die ersten 6 Monate gratis zur Verfügung gestellt, bei Bedarf kann dieser für 80,-- im Monat weiter genutzt werden.

Unterhalb der Wohnungen, im Erdgeschoß, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage punktet auch mit der öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 führt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.€ 54,60) und MwSt. beträgt € 918,80 pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.950,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht IhnenFrau Elisabeth Greutter unter 0664/22 11 696 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9

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Objekt Nr. 2258/3482 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 864,70

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Frau Elisabeth Greutter

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Tel.: +43 664 2211696
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