MÖDLING Wohn-Geschäftshaus-Praxis-Halle-Garagen MARIA ENZERSDORF

2340 Mödling | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1101 m²
  • Nutzfläche 345 m²
  • Kellerfläche 105 m²
  • Ladenfläche 400 m²
  • Gesamtfläche 850 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.700.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

C HWB: 61 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Stadthaus in einem Top Zustand.

Wo Sie Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen können.

In einer zentralen Lage in Mödling an der Grenze zu Maria Enzersdorf.

Die Fläche dieser Liegenschaft teilt sich in

+ einer Grundstücksfläche von ca. 1101 m²

+ einer Wohn- oder Gewerbefläche von ca.345 m²

+ einem Keller von ca. 105 m²

+ einer Halle mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² mit der Möglichkeit
einer teilweisen oder ganzen Vermietung.

+ Automatische Einfahrtstore, eine Nebenstiege zur getrennten
Begehbarkeit der einzelnen Stockwerke, Damen und Herren WC
Anlage und die Möglichkeit der Barrierefreiheit durch Lifteinbau sind
nur 4 Highlights dieser Immobilie.

Kaufnebenkosten:

Kaufpreis auf Anfrage
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust.

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell
günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie steht für Sie bei
Bedarf bereit.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2100130077 | Objekt melden
  • Nutzfläche 345 m²
  • Zimmer 12
  • Kaufpreis€ 1.700.000

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Herr Manfred Hauser

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