Stadthaus mit Garten in Poysdorf Bezirk Mistelbach

2170 Poysdorf | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 385,00 m²
  • Wohnfläche 200,00 m²
  • Nutzfläche 230,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 155.000
  • Betriebskosten (Netto) € 193,60

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufvertrag

Beschreibung

Stadthaus mit Garten in Poysdorf Bezirk Mistelbach
Ihr Ansprechpartner Fr. Dr. Susanne Burtscher Tel. +43 0660 851 57 00

Das Haus im Weinviertel hat eine Wohnfläche von ca 200 m² und eine Grundfläche von 385 m². Die in der Grundfläche enthaltene Gartenfläche ist ca 200m² groß.
Es gibt einen Haus-Altbestand aus 1900 mit einer Fläche von ca 140m² und einen Zubau aus 1965 mit einer Fläche von ca 70m². Zwischen den Gebäuden ist ein kleiner Hof.
Das Haus ist tw. unterkellert. Die Hauseinfahrt von ca 30m² kann als Garage benützt werden. Die Gebäude werden mit Ölzentralheizung geheizt, ein Gasanschluss wurde straßenseitig am Haus angebracht. Die Fenster sind im Altbau aus Holz, im Zubau aus Metall. Die Innenräume bedürfen einer Sanierung.

Der Altbestand ca 140 m² besteht aus:
EG: 2 kl. Zi, 1 Kü, Bad mit Dusche, sep. WC
OG: 3 Zi, 1 Kü, Bad mit Sitzwanne und WC und Terrasse
Der Zubau ist über eine sep. Stiege erreichbar, ist ca 70 m² besteht aus:
EG: 2 kl. Zi, 1 Kü, 1 Bad mit sep. WC
OG: 2 Zi und Balkon

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, in dem sich ein Holzschuppen befindet.
Das Haus ist im Innenbereich neu zu adaptieren und liegt unweit vom Stadtzentrum.
Das Haus ist hell und freundlich und bietet einen angenehmen Lebensraum für eine Familie. Im Neubau können Büroräumlichkeiten eingerichtet oder eine Einlegerwohnung für Eltern gemacht werden.

Poysdorf verfügt über die Infrastruktur einer Stadt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schulen sind im Ort vorhanden.
Von Wien aus ist das Haus mit dem Bus gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist nahe dem Haus gelegen. Die Autobahn A5 ist fertiggestellt.

Der Kaufpreis beträgt Euro 155.000,-
Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf Euro 193,-.
Verfügbar: nach Kaufvertrag

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009, noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine, dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende, Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung 3% von KP (plus 20% Ust )

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Wienerbergstraße 46 1/4, 1120 Wien


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Objekt Nr. 3506/1146 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 10
  • Kaufpreis€ 155.000

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Herr Serkan Geyik
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