Toprenovierter 155m² Altbau mit Einbauküche in Toplage - 1010 Wien

1010 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 155,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.218,26
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.440,09
  • Miete pro Quadratmeter € 12,00
  • Miete (Netto) € 1.863,60
  • Sonstige Kosten (Netto) € 59,50
  • Betriebskosten (Netto) € 295,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.218,26
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.440,09
  • Umsatzsteuer € 221,83
  • Kaution 12.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 5.320,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 124 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Beschreibung

Wunderschöner 155m² Altbau mit Lift in Bestlage!

Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der Wollzeile. Das Mietobjekt besteht aus 3 Zimmern, geräumiger Küche, zentralem Vorraum, 3 Abstellräumen, Badezimmer, WC und 1 kl. Mini-Balkon,. 

Ausstattung: hochwertig renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Toprenovierter Altbau in zentraler Innenstadt-Bestlage, nur 2 Gehminuten von Stephansdom, Kärntnerstraße und Graben entfernt. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnlinien U1, U3, U4, Autobuslinien 1A, 2A sowie Straßenbahn 1, 2,. Mit dem Auto ca. 5-10 Minuten bis zur Südosttangente und 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat;

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 20% USt. € 2.440,09
(HMZ € 1.863,60 + Bk/Lift  € 354,66 + 10% USt. € 221,83)
Kaution € 12.500,-
Provision: 2MM  (€ 4.433,33 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3607 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.440,09

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