BANKVERWERTUNG: Schlüsselfertiger Neubau-Erstbezug

3011 Purkersdorf | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 267,00 m²
  • Wohnfläche 169,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 420.000
  • Betriebskosten (Netto) € 160,00

Energieausweis

B HWB: 43 kWh/m².a
fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr ca. 2014

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab n.V.

Beschreibung

HAUS 5
Kellergeschoß: Vorraum mit Eingangsbereich, Duschbad mit Fenster und WM-Anschluss, Abstellraum, Zimmer mit Ausgang auf die Südterrasse
Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich, Südbalkon rund um Wohnbereich, von der Küche Ausgang auf die Nordterrasse und in den kleinen Garten
Dachgeschoß: Vorraum mit Ausziehtreppe zum Dachboden, Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss, 3 Zimmer, 1 Balkon

Die Liegenschaft befindet sich ca. sechs Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt in der Sagbergsiedlung in Neu-Purkersdorf. Auf zwei Bauparzellen wurden dort zwischen den Jahren 2014 und 2018 insgesamt drei Doppelhäuser in gleicher Bauweise errichtet. Vier davon wurden bereits vergeben, die beiden letzten Haushälften am Ende der Sackgasse werden nun schlüsselfertig als Erstbezug verkauft.
Der Eingangsbereich liegt im Kellergeschoß, südseitig liegen ein Zimmer mit Terrasse, nordseitig  ein Duschbad mit WC sowie daneben ein Abstellraum. Das Erdgeschoß unterteilt sich in das Stiegenhaus mit Vorraum und WC sowie in das etwa 50 m² große, offene Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Südseitig rund um den Wohnbereich liegt ein Balkon, nordseitig gelangt man vom Küchenbereich direkt hinaus auf eine Terrasse und in ein kleines Gärtchen. Das Dachgeschoß unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, drei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer.
Der Wienerwald liegt hier unmittelbar vor der Haustüre, den Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Zentrum Purkersdorf erreicht man ebenso wie die Autobushaltestelle Neu-Purkersdorf - Postsiedlung  nach etwa 700 Metern, den Bahnhof Untertullnerbach mit P&R-Platz nach etwa vier Autominuten.
Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf und der Marktgemeinde Tullnerbach wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Auto- bzw. Busminuten entfernt. In der Wienerwaldstadt Purkersdorf findet man ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84

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Objekt Nr. 2258/3477 | Objekt melden
  • Wohnfläche 169 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 420.000

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