Pferdetauglicher, renovierungsbedürftiger Bauernhof mit großem Grund

2245 Velm-Götzendorf | Wohnhaus, Kauf, Bauernhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Altbau Garten Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2483,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 159.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 350 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1907

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab nach Sanierung

Beschreibung

In Velm-Götzendorf in einer absolut ruhigen Seitengasse liegt dieses innen stark renovierungsbedürftige Bauernhaus.
Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Wohnung. Diese besteht aus einer Küche, 3 Zimmern ein Bad mit Wanne, WC und einem Vorraum.
Im L-förmigen Zubau des Hauses sind die ehemaligen Stallungen untergebracht.
Daran anschließend gibt es noch einen ziegelgewölbten Weinkeller und einen ebenfalls ziegelgewölbten Stall.
Leider hatte der letzte Mieter das ganze Anwesen zugemüllt.
Ein großer Teil des Abfalls wurde bereits weggebracht und auch der Rest wird noch geräumt werden.
Für einen fleißigen Heimwerker wären hier alle Möglichkeiten offen. Die Innenräume könnten neu geplant werden, da sie ohnehin neu verputzt werden sollten. Die Elektroleitungen und die Wasserleitungen müssten ebenfalls erneuert werden.
Eine Gaszentralheizung könnte installiert werden da sich der Gasanschluss schon im Haus befindet.
Kanalanschluss, Strom- und Wasseranschluss sind ebenfalls vorhanden.
Aus diesem Bau könnte man ein schmuckes Eigenheim mit viel Platz "zaubern".
Das Haus ist nicht unterkellert und hinter diesem liegt ein uneinsehbarer, vor neugierigen Blicken geschützter Innenhof.

Oberhalb der Gewölbekeller im hinteren Hof Teil liegt ein derzeit unbebautes ca. 1.765m² Baugrundstück (Widmung Bauland/Agrar), das im Kaufpreis enthalten ist.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK 
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:350.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:H

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Objekt Nr. 2000/32560 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 159.000

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