Moderne Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage!

7400 Oberwart | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Küche Terrasse Büro Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 252,03 m²
  • Nutzfläche 252,03 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 330.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 52 kWh/m².a
fGEE: 0,16

Zustand

  • Baujahr 2007

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieser moderne Bürotrakt in bester zentraler Lage in Oberwart. Im 1. Obergeschoss in einem sehr repräsentativen Bürogebäude, das erst 2007 fertiggestellt wurde auf insgesamt ca. 252 m2, die sich wie folgt aufteilen: ca. 25,86 m² Empfang ca. 15,68 m² Besprechungsraum ca. 105,4 m² Großraumbüro ca. 21,5 m² Einzelbüro ca. 24,39 m² Einzelbüro ca. 37,29 m² Büro/Besprechungsraum ca. 7,8 m² Küche ca. 9,89 m² Lager ca. 4,28 m² Vorraum ca. 28,35 m² Terrasse Die Gewerbeimmobilie bietet absolutes Wohlfühlambiente welches offenes, entspanntes Arbeiten ermöglicht. Voll ausgestattet mit Beleuchtung, Fußbodenheizung, Kabelkanälen mit mehreren Anschlussmöglichkeiten. Sanitäranlagen befinden sich am Gang, außerdem stehen drei Konferenzräume zur Verfügung welche bei Bedarf und mit Voranmeldung genutzt werden können. Die Konferenzräume verfügen über einen TV-Bildschirm mit HDMI-Kabel für Präsentationszwecke. Kundenparkplätze befinden sich unmittelbar beim Objekt, die Nutzung der Parkplätze ist kostenfrei. Bestens eignet sich dieses Objekt für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien, Arztpraxen, Versicherungen etc. Das Objekt ist derzeit rentabel vermietet, der Mietvertrag kann jährlich gekündigt werden. Der Kaufpreis von € 360.000 versteht sich netto, hinzu kommen 20% USt. Folgender Link führt Sie zu einem kostenlosen virtuellen Rundgang durch die Liegenschaft. Der Rundgang startet sofort nachdem Sie den Link in Ihren Browser kopiert haben! ----> https://ogulo.de/9754/e4W7j8N2 <---- auch="" sie="" denken="" daran,="" ihre="" immobilie="" zu="" verkaufen?="" gemeinsam="" mit="" ihnen="" als="" eigentümer="" ermittle="" ich,="" welche="" aspekte="" ihnen="" beim="" verkauf="" besonders="" wichtig="" sind.="" abgestimmt="" auf="" ihre="" bedürfnisse="" und="" die="" zielgruppe="" ihrer="" immobilie="" entwerfe="" ich="" ein="" maßgeschneidertes="" konzept="" für="" die="" vermarktung.="" über="" 15="" jahre="" markterfahrung,="" ein="" effektives="" vertriebsnetzwerk="" und="" eine="" umfangreiche="" datenbank="" mit="" vorregistrierten="" immobilien-käufern="" sind="" die="" grundlage="" unseres="" erfolgs.="" vereinbaren="" sie="" heute="" noch="" einen="" unverbindlichen="" und="" kostenfreien="" beratungstermin="" mit="" mir:="" cornelia="" flunger,="" 0664/414="" 35="" 33.="" ich="" freue="" mich="" auf="" ihren="" anruf!="" energieausweis="" werte:="" hwb:="" 52,="" fgee:="">

Lage:
Oberwart liegt im südlichen Burgenland und ist Bezirksvorort des gleichnamigen Bezirkes. Das Gemeindegebiet von Oberwart erstreckt sich auf einer Fläche von 32,19 km² in einer durchschnittlichen Seehöhe von 317 m. Oberwarts Wirtschaft, geprägt von Wachstum und ständigen Innovationen sichert den unternehmerischen Erfolg seiner Investoren. Verkehrstechnisch weist Oberwart eine sehr günstige Lage für das Osteuropa-Geschäft auf, Schlüsselmärkte sind in unmittelbarer Nähe. Gute Autobahnanbindung nach Wien, Graz und Budapest, kurze Wege nach Ungarn, Kroatien, Slowenien, Slowakei.
Zudem bietet die Stadt Oberwart mit ihren zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Sportangeboten sowie den umliegenden Wellness-Thermen eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Eine intakte Umwelt und ein stabiles soziales Klima kennzeichnen die Region. Business & Wellness wird in Oberwart groß geschrieben. Unternehmen profitieren von hoher lokaler und regionaler Lebensqualität.

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Objekt Nr. 9156 | Objekt melden
  • Bürofläche 252 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 330.000

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Cornelia Flunger

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