Geschäftslokal in gut frequentierter Lage mit großen Schaufenstern!

4600 Wels | Büro/Praxis, Kauf, Miete, Büro

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Klimatisiert Büro Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Bürofläche 43,00 m²
  • Nutzfläche 43,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 629,11
  • Kaufpreis € 112.867
  • Betriebskosten (Netto) € 174,95
  • Kaution € 2.520,00
  • Maklergebühr 4063.21 (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 21 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Beschreibung

Schönes Geschäftslokal mit Auslagenfront in gut frequentierter Lage!
Könnte auch als Büro genutzt werden!

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Wels und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet.

Das Objekt teilt sich auf in:
einen großen Verkaufsraum,
einen weiteren kleineren Raum und
ein WC.

Auf Grund des in der Nähe befindlichen Bus/Bahnhof ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Außerdem hat dieses Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gesamtfläche: ca. 43m²

Kaufpreis: Euro 112.866,89 exkl. 20% Mwst (bei Vorsteuerabzug)

Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Hierfür bitten wir sie bei der Anfrage um Ihre vollständige Anschrift, Telefon Nr sowie Email Adresse.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 378,47zzgl 20% USt.
Betriebskosten 119,85zzgl 20% USt.
Heizkosten 25,94zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 104,85
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Gesamtbetrag 629,11
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 1053/9047 | Objekt melden
  • Bürofläche 43 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 629,11

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Frau Marion Hinterreiter

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 841 420 237
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