STG. 2 - WOHNEN IM REVITALISIERTEN BACKSTEINGEBÄUDE - NUR MEHR 6 neue Wohnungen FREI!

2493 Lichtenwörth | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 55,45 m²
  • Nutzfläche 55,45 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 557,00
  • Miete (Netto) € 505,56
  • Kaution € 1.675,00
  • Maklergebühr 2 MM plus 20% Mwst

Energieausweis

C
fGEE: 72,00

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

ZUHAUSE in LICHTENWÖRTH - UNBEFRISTET -
TIERHALTUNG auf Anfrage!

Ein Backsteingebäude zählt heute mit Sicherheit zu den seltenen Wohnräumen, die dieses gewisse besondere Flair mit sich bringen.
Umsomehr freut es uns, Ihnen solch ein historisches Gebäude als ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Der gesamte Gebäudekomplex wurde 2017/18 aufwendig generalsaniert.

Insgesamt stehen Ihnen 37 Wohnungen (OHNE LIFT) zur Auswahl. Diese sind auf zwei Wohnstiegen aufgeteilt.

Moderne Standards haben hier Einzug gehalten und lassen diese wunderbaren Mauern in neuem Glanze erstrahlen.
Alle Wohneinheiten wurden mit attraktiven Badezimmern, Parkettböden, neuen Fenstern und Türen ausgestattet, sowie Aussenrollos und Satelitenanschluss.

Weiters gibt es die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Die
Koten sind mtl. € 30,00 inkl. Mwst.

weitere Informationen:
AUFTEILUNG DER WOHNHÄUSER UND WOHNUNGEN:
Die angegebenen Mietpreise sind inkl. BK und Mwst PLUS
Heizung und Strom!

ERDGESCHOSS:
Top 01 44,19 m2 2 Zimmer € 443,22 VERGEBEN
Top 2A 52,31 m2 2 Zimmer € 525,50 VERGEBEN
Top 02 44,81 m2 2 Zimmer € 450,28 VERGEBEN
Top 03 48,66 m2 2 Zimmer € 487,97 VERGEBEN
Top 3A 55,92 m2 2 Zimmer € 561,70
Top 04 44,03 m2 2 Zimmer € 441,63 VERGEBEN

1. STOCK:
Top 05 76,15 m2 3 Zimmer € 764,60
Top 07 50,39 m2 2 Zimmer € 505,29 VERGEBEN
Top 7A 58,88 m2 2 Zimmer € 591,39
Top 08 45,27 m2 2 Zimmer € 454,04 VERGEBEN

2. STOCK:
Top 10 54,93 m2 3 Zimmer € 551,78 VERGEBEN
Top 11A 69,46 m2 3 Zimmer € 697,50
Top 11 59,05 m2 3 Zimmer € 593,10 VERGEBEN

3. STOCK:
Top 13 83,13 m2 3 Zimmer € 834,60
Top 15 47,22 m2 2 Zimmer € 474,45 VERGEBEN
Top 16A 47,18 m2 2 Zimmer € 474,06 VERGEBEN
Top 16 55,45 m2 2 Zimmer € 557,00

Lage:
LAGE:
Lichtenwörth ist eine Marktgemeinde mit rund 2800 Einwohnern und befindet sich östlich von Wiener Neustadt und erfreut sich einer stetig wachsenden Gemeinde.
Kindergärten, Volksschule und Mittelschule bieten für Familien die wichtigste Basis.

Es gibt ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten: Fussballverein, Tennisclub, Turnverein, Jagd- und Sportschießen, sowie über zwei Reitvereine und einen ausgedehnten Radwanderweg.

Der Fasching wird hier groß geschrieben: seit weit über hundert Jahren werden großartige Umzüge veranstaltet. Apropos Veranstaltungen: die Gemeinde arrangiert rund ums Kalenderjahr Feste und Aktivitäten, die großen Anklang finden.

Die Nahversorgung ist selbstverständlich gegeben. Für größere Einkaufslisten liegt Ihnen Wiener Neustadt zu Füßen.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Buslinie H verkehrt im 30-Minuten-Takt und bringt sie in knapp 20 Minuten in das Stadtzentrum von Wiener Neustadt.
INDIVIDUALVERKEHR:
Das Stadtzentrum Wiener Neustadt befindet sich ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreicht. Sollten Sie nach Wien fahren wollen, so beträgt die Fahrzeit in die Innenstadt ungefähr 50 Minuten.

DIE KOSTEN:
Die monatlichen Kosten verstehen sich inkl. Betriebskosten, Mehrwertsteuer,
PLUS Heizung und Strom.

Anmietungsspesen:
3 MM Kaution, 2 MM Provision etc.

Ich freue mich sehr über Ihren Anruf:
Isabella MECKL unter mobil: 0699/ 100 600 22.

NACHSTEHEND EINE WICHTIGE INFO:
Nachdem in letzter Zeit sehr viele Delogierungen durchgeführt wurden, haben sich die Eigentümer dazu entschlossen, nur gegen Vorlage einer Lohnbestätigung bzw. bei Arbeitslosigkeit oder einem geringfügigem Einkommen nur mit einem Bürgen, der über ein geregeltes Einkommen verfügt (ebenfalls nur gegen Vorlage einer Lohnbestätigung) zu vermieten.
Bei Selbständigkeit ist eine "Entnahmebestätigung" von Ihrem Steuerberater vorzulegen.

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Pappelstraße 25, 2103 Langenzersdorf


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Objekt Nr. me647 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 557,00

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Frau Isabella MECKL

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