Voll aufgeschlossener Baugrund für großes Eigenheim in ruhiger Siedlungslage

2230 Gänserndorf Süd | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 614,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 155.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Beschreibung

Es befindet sich in ruhiger Lage Nähe "neuem Zentrum" von Gänserndorf-Süd mit ca 11.500 Einwohnern, Tendenz steigend.

Die Größe des Grundstückes beträgt 614 m²; in offener Bauweise kann eine Grundfläch von ca. 174m² mit BK II mit einem zusätzlichen Obergeschoss verbaut werden.
Je nach Architektur kann damit eine Wohnfläche von rund 260m² zu realisiert werden.
Die Grundstückbreite beträgt ca.13m.
Die Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal befinden sich bereits am Grundstück.
Die Aufschließungsabgaben an die Gemeinde und die Anschlussgebühren wurden bereits entrichtet!
Ein kleiner Pool ist ebenfalls vorhanden.

Infrastruktur:
Bushaltestelle in wenigen Minuten Entfernung, S-Bahn ca 4km.
Der nächste Nahversorger (Spar), Kindergarten und die neue Volksschule sind nur wenige Geh-Minuten entfernt!
Das Zentrum von Gänserndorf/Straßhof mit seiner kompletten Infrastruktur ist in wenigen Kilometern zu erreichen.
Mit dem Kfz erreicht man die Stadtdgrenze Wien in ca 15 Minuten.

Die Fahrzeit mit der Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 15 Minuten. Es stehen Kindergärten, Schülerhort, Volks-/Sonder-/Musik-/Europahauptschule sowie eine Volkshochschule zur Verfügung.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

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Objekt Nr. 3479/460 | Objekt melden
  • Grundfläche 614 m²
  • Kaufpreis€ 155.000

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Herr Harald Urban

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