Am Neutor - schicke DG-Wohnung in Jahrhundertwende-Villa!

5020 Salzburg | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Lift Badewanne Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 74,71 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 480.000
  • Betriebskosten (Netto) € 320,00
  • Maklergebühr 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Energieausweis

HWB: 110,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1898

Beschreibung

Heimelige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - 3 Gehminuten zum Festspielhaus

Mit dem Lift geht es direkt in den 3. und letzten Stock einer generalsanierten Jahrhundertwendevilla. Der Eingangsbereich mit praktischem Einbaukasten und separatem WC führt direkt in einen großen, offenen Wohnbereich mit Koch- Ess- und Couchzone. Die maßgefertigten, exklusiven Einbauten ermöglichen ein immer aufgeräumtes Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit großer, verdunkelbarer Glasgaube lässt Sie abends die Sterne beobachten. Der begehbare Kleiderschrank und das schöne Tageslicht-Wannenbad lassen keine weiteren Wünsche offen.

1 PKW-Freistellplatz ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen.

Ein weiterer Stellplatz (+ Grundstück) + Schuppen (ca. 20 m²) kann für EUR 70.000,- separat erworben werden.
Der Schuppen bietet viele Möglichkeiten, zum Beispiel als Stau- oder Hobbyraum.

Highlights auf einen Blick:
- durchs Neutor in 3 Minuten fußläufig in der Altstadt
- Lift
- Abstellraum, Parkettböden
- separates WC
- große, helle Glasgaupen
- hochwertige Einbauküche
- begehbarer Schrank
- praktische Einbaumöbel
- Klimageräte
- Tageslicht-Bad mit Wanne

Die Übergabe der Wohnung ist ab sofort möglich.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Unmittelbar vor Ihrer Haustür genießen Sie in Riedenburg die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in einer absolut trendigen Gegend. Rain- und Mönchsberg sowie der nahe Almkanal bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Die Innenstadt ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Fürstenallee 1, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 4800 | Objekt melden
  • Nutzfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 480.000

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