Erstbezug: Werden Sie Eigentümer einer schicken Doppelhaushälfte in ruhiger Aussichtslage (2283)

8054 Graz | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Terrasse Kabel/Sat-TV Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Wärmepumpe

Fläche im Detail

  • Grundfläche 320,00 m²
  • Wohnfläche 121,00 m²

Kosten im Detail

  • Parkplatz € 7.000,00
  • Kaufpreis € 375.000
  • Maklergebühr 3% + USt.

Energieausweis

A HWB: 32,40 kWh/m².a
B fGEE: 0,86

Zustand

  • Erstbezug

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In der schönen Mantscha bietet Hödl Immobilien eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Haustechnik zum Erwerb an. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 2019 fertig gestellt und ist in 3 Etagen aufgeteilt. Zur Grundausstattung: 3 WC's, 2 Bäder, 3 Riesen-Terrassen, die Böden in den Wohnräumen sind mit modernen Feinsteinzug-Fliesen ausgestattet, in den Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglaste 5 Kammer-Fenster, elektrische Raffstores inklusive Insektenschutz sind im kompletten Haus verbaut. Eine Fußbodenheizung, betrieben mit einer modernen Luftwärmepumpe der Marke VIESMANN sowie 16cm Wärmedämmung sorgen hier annähernd für die Werte eines Niedrig-Energiehauses. Ein wichtiges Asset ist die absolute Ruhelage. Im ca. 40m² großen UG befindet sich ein großer Wohnraum mit allen Anschlüssen für eine Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Luxus-Badezimmer mit einer WalkIn Dusche + WC und ein Abstellraum befinden sich auf auf dieser Etage. Im ca. 45m² großen EG befindet sich eine große Wohnküche mit einer 15m² großen südlich ausgerichteten Terrasse, ein Gäste WC mit Waschbecken, ein Abstellraum und ein großzügiger Vorraum. Im ca. 35m² großen OG befinden sich 2 Schlafzimmer mit 15m² und 12m², ein Badezimmer mit 7m², vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die 13m² große Terrasse. Zum SCS sind es nur 8 Autominuten, Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht und schicken Sie uns noch heute eine Anfrage an office@immobilien-hoedl.at

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Lage

Mantscha

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS ES UNS AUS RECHTLICHEN GRÜNDEN NICHT GESTATTET IST, VORAB OBJEKTADRESSEN BEKANNT ZU GEBEN, REINE ADRESSANFRAGEN BLEIBEN DAHER UNBEANTWORTET!

Ausstattung

Erstbezug, 3 Terrassen à ca. 15m², ca. 200m² Garten, Preis: Doppelcarport EURO 14.000.-, A1 Internet, Energieausweis Klasse A/B, Energiekennzahl: HWB-ref=32,4 kWh/m²a, fGEE 0,86

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

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Objekt Nr. 2283 | Objekt melden
  • Wohnfläche 121 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 375.000

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Herr Ulli Dudu

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