Betriebsliegenschaft mit multifunktionaler Lagerhalle im Industriegebiet Oberlaa (U1 Neulaa)

1100 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Produktionshalle Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 2642,29 m²
  • Nutzfläche 2642,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.000,00
  • Miete (Netto) € 10.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.000,00
  • Umsatzsteuer € 2.400,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird befristet für ca. 4 Jahre eine multifunktionale Betriebsliegenschaft mit Lagerhalle mit ca. 2.642 m2 unterteilt in diverse Lagerflächen, einem Lagerleiterbüro, Werkstätte sowie kleinteilige Betriebs- und Lagerräume im Industrie- und Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa.

Aufgrund der Lage, Anbindung und Ausstattung eignet sich der Standort für Industrie-, Gewerbe- und auch Produktionsbetriebe aller Art oder auch für eine Firmenniederlassung optional mit einem eigenen unterkellerten Bürotrakt auf zwei Ebenen (EG/OG).

Aufteilung:

- Lagerhalle: gesamt ca. 2.642,29m2 (lt. Plan)

- Kleinlager und Nebenräume

- Werkstätte

- mehrere kleinteiligere Lagerflächen mit Stiegenaufgang  

- Lagerleiterbüro

- Haustechnikräume (Heizraum)

- Freifläche: ca. 989,31m2 (ausreichende Parkplätze vorhanden)

- Optional: Bürotrakt ca. 583 m2 (EG/OG)

Ausstattung:

- großflächige Lagerhalle (ca. 5-6m Höhe)

- automatisches Rolltor (LKW)

- LKW Andockstation

- 5.000 kg Kran

- Fernwärme

- Lichtkuppeln

- Starkstrom (eigene Trafostation)

- Industrieboden

- Aussenstellplätze

- Grünstreifen bzw. -flächen hinter dem Objekt (Prekariumsvertrag)

- Automatisches LKW-Zufahrtstor

- Carport neben Einfahrt

Infrastruktur:

Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl bzw. Nähe U1-Station Neulaa. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe (Canon, Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, uvm.).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 2.642 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.000,00

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