Betriebsliegenschaft mit Lagerhalle inklusive Werkstatt im Industriegebiet Oberlaa (U1 Neulaa)

1100 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Produktion

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Produktionshalle Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Lagerfläche 2642,29 m²
  • Nutzfläche 2642,29 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 12.000,00
  • Miete (Netto) € 10.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 2.000,00
  • Miete pro Quadratmeter € 3,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 12.000,00
  • Umsatzsteuer € 2.400,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Vermietet wird befristet für ca. 5 Jahre eine multifunktionale Betriebsliegenschaft mit Lagerhalle mit ca. 2.642 m2, Lagerleiterbüro, Werkstätte und Betriebs- und Lagerräume ebenso ohne Bürotrakt (583 m2) im Industrie- und Gewerbegebiet Oberlaa Nähe der U1-Station Neulaa.

Aufgrund der Lage, Anbindung und Ausstattung eignet sich der Standort für Industrie-, Gewerbe- und auch Produktionsbetriebe aller Art oder auch für eine Firmenniederlassung (inkl. Bürohaus ca. 583 m2).

Aufteilung:

- Lagerhalle: gesamt ca. 2.642,29m2 (lt. Plan)

- Kleinlager und Nebenräume

- Werkstätte

- mehrere kleinteiligere Lagerflächen mit Stiegenaufgang  

- Lagerleiterbüro

- Haustechnikräume (Heizraum)

- Freifläche: ca. 989,31m2 (ausreichende Parkplätze vorhanden)

Ausstattung:

- großflächige Lagerhalle (ca. 5-6m Höhe)

- automatisches Rolltor (LKW)

- LKW Andockstation

- 5.000 kg Kran

- Fernwärme

- Lichtkuppeln

- Starkstrom (eigene Trafostation)

- Industrieboden

- Aussenstellplätze

- Grünstreifen bzw. -flächen hinter dem Objekt (Prekariumsvertrag)

- Automatisches LKW-Zufahrtstor

- Carport neben Einfahrt

Infrastruktur:

Die Betriebsliegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut erreichbar über die Oberlaaer Straße unweit der S1 Auffahrt Rothneusiedl bzw. Nähe U1-Station Neulaa. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe (Canon, Varta, Saubermacher, Billa, Hofer, Porsche Oberlaa, Jaguar, uvm.).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m
Supermarkt <9.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.000m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Nutzfläche 2.642 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.000,00

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