ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,90 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.207,68
  • Betriebskosten (Netto) € 168,18
  • Kaution € 3.895,68
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG - ERSTKLASSIGE ARCHITEKTUR MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Die drei neu errichteten Häuser wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen einmaligen Fernblick!

INFRASTRUKTUR:

Der neue Stadtteil "Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.
Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den
4. Bezirk (Wieden).
Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, großer Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
* Raumhohe Fenster
* Parkettboden
* Küche
* Fußbodenheizung
* Deckenkühlung
* Waschmaschinenanschluss.
* ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Im Haus befindet sich:
* eine Tiefgarage (Plätze nach Verfügbarkeit extra anzumieten)
* ein gut ausgestatteter Fitnessraum
* ein Fahrradabstellraum
* eine Waschküche
* ein Gemeinschaftsraum im Gartengeschoß (extra zu reservieren)

Akonto für Heizung: Euro 36,40
Akonto für Warmwasser: Euro 16,35
Akonto für Kühlung: Euro 38,13

FIRST TIME LET - MODERN ONE BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY - HIGH END ARCHITECTURE AND DESIGN BY RENZO PIANO

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 945zzgl 10% USt.
Betriebskosten 152,89zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 109,79
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Gesamtbetrag 1207,68
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Graben 29A, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3/27299 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.207,68

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Frau Alexandra Gabriel-Dimko

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