ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG

1100 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60,19 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.311,39
  • Betriebskosten (Netto) € 163,54
  • Kaution € 4.200,00
  • Maklergebühr 3047.57 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 30 kWh/m².a
A fGEE: 0,73

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ERSTBEZUG - MODERNE BALKONWOHNUNG - ERSTKLASSIGE ARCHITEKTUR MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

Die drei neu errichteten Häuser wurden vom Star-Architekten Renzo Piano entworfen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen einmaligen Fernblick!

INFRASTRUKTUR:

Der neue Stadtteil "Quartier Belvedere" bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.
Direkt am großen Grünareal Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere - und angrenzend an den 3. Bezirk (Landstraße) und den
4. Bezirk (Wieden).
Der Hauptbahnhof bietet beste Verkehrsanbindung: in weniger als 15 Minuten mit der U-Bahn zum Stephansplatz, in weniger als 30 Minuten direkt zum Flughafen. In 20-30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, großer Wohn- Essraum mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, Badezimmer, WC

AUSSTATTUNG:

* Raumhohe Fenster, * Parkettboden, * Küche, * Fußbodenheizung, * Deckenkühlung, * Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Im Haus befindet sich * eine Tiefgarage (Plätze nach Verfügbarkeit extra anzumieten), * ein gut ausgestatteter Fitnessraum,
* ein Fahrradabstellraum, * eine Waschküche, * ein Gemeinschaftsraum im Gartengeschoß (extra zu reservieren)

Akonto für Heizung: Euro 35,39
Akonto für Warmwasser: Euro 15,89
Akonto für Kühlung: Euro 37,08

FIRST TIME LET - MODERN ONE BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY - HIGH END ARCHITECTURE AND DESIGN BY RENZO PIANO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1043,5zzgl 10% USt.
Betriebskosten 148,67zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 119,22
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Gesamtbetrag 1311,39
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Graben 29A, 1010 Wien


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Objekt Nr. 3/27292 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.311,39

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Frau Alexandra Gabriel-Dimko

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