Geschäftsfläche in zentralster Lage von Straßwalchen

5204 Straßwalchen | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 188,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.994,65
  • Miete pro Quadratmeter € 9,00
  • Miete (Netto) € 1.697,40
  • Heizkosten (Netto) € 31,44
  • Betriebskosten (Netto) € 265,81
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.994,65
  • Umsatzsteuer € 398,93
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 79 kWh/m².a
fGEE: 1,17

Zustand

  • Baujahr 2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sind im Ortskern von Straßwalchen und bietet eine breite Front an Schaufenstern und Werbeflächen für Ihre Produkte oder Dienstleistung.

Mit diesem gut frequentierten Standort erreichen Sie sehr gut neue Laufkunden. Auch Ihre zukünftigen Stammkunden werden durch die gute Erreichbarkeit und Parkplatzsituation zufrieden sein. Zur Geschäftsfläche gehören zwei fixe PKW-Stellplätze vor dem Haus und weitere allgemeine PKW-Stellflächen im Umkreis stehen zur Verfügung.

Optional können Tiefgaragenparkplätze zum Preis von monatlich Euro 66,80 angemietet werden.

Die gesamte Verkaufsfläche ist derzeit noch vermietet, aber die Übernahme einer Teilfläche wäre nach Absprache sofort möglich. Es besteht ein Mietverhältnis mit einem Untermieter zu 50%, welches nach Wunsch oder Möglichkeit übernommen werden kann. Je nach Ihrem Geschäftsmodell können Sie zukünftig die Verkaufsfläche mit dem vorhandenen Untermieter teilen oder aber auch zur Gänze alleine nutzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 966/6688 | Objekt melden
  • Nutzfläche 189 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.963,21

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