Gassen-Lokal in frequentierter Lage bei der Josefstädter Straße

1080 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 23,00 m²
  • Nutzfläche 30,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.549,67
  • Ablöse € 35.000,00
  • Betriebskosten (Netto) € 60,40
  • Kaution € 4.700,00
  • Maklergebühr 3.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 156,6 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Mietvertrag

Beschreibung

Gassenlokal - stark frequentiert - in Top-Zustand

Geschäft in TOP - Lage: stark frequentierte Lage mit Fußgängerverkehr und Straßenbahnhaltestelle,
Büros, Rathaus, Parlament, Innenstadtnähe
Keine Gastro möglich!

Das Geschäftslokal wurde generalsaniert und ist im Top-Zustand,
Niveauvolles Auslagenfenster mit ca. 5m³ Fläche,
Großer Verkaufsraum mit ca. 22 m² und mit Raumhöhe von ca. 4m.

Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Straßenbahnlinie 2 vor dem Tür,
U-Bahnstation U2 Rathaus und Volkstheater fußläufig gut erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1241,06zzgl 20% USt.
Betriebskosten 50,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 258,28
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Gesamtbetrag 1549,67
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Heizwärmebedarf:156.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Objekt Nr. 2000/33163 | Objekt melden
  • Nutzfläche 30 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.549,67

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