"Burgenländischer Streckhof!"

7061 Trausdorf an der Wulka | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 604,00 m²
  • Wohnfläche 81,60 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 165.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 320,5 kWh/m².a
G fGEE: 5,67

Zustand

  • Baujahr ca. 1975

Beschreibung

"Mach' was draus!"

Das Wohnhaus BJ 1975 bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 604 m² und Wohnfläche von ca. 82 m² eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis und ist unterkellert.

Nebengebäude BJ ca. 1940, 1967 und 1986 sind vorhanden.
Die verbaute Fläche beträgt insgesamt ca. 381 m², die übrige Fläche ist ca. 223 m² Hoffläche.
Die 130 m² große Halle BJ 1986 ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann übernommen weden oder beendet werden.

Die Nebengebäude können zu Wohnraum ausgebaut werden, somit großes Potential für eine Großfamilie oder zur Vermietung!

Aufbau und Dämmung: Ziegelmassiv, 30 cm Ziegel
Heizung: Gas Zentralheizung
Weiters: Außenrollläden
Sanierung: 2019: Stromleitungen, Schalter/Steckdosen erneuert, Wasserleitungen im Badezimmer und WC erneuert, WC Aufbau neu

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäcker, Spar, Bank, Post, Trafik

Verkehrsanbindung: B52, S31 (Auffahrt nur 3 Min entfernt!), A3, Bahnhof Eisenstadt 8 Min entfernt, Zugverbindung nach Wien Hbf, Bruck/Leitha, Busverbindung nach Wien Hbf, Eisenstadt, Rust, Mörbisch, Stadtgrenze Wien nur 30 Min entfernt!

Freizeit: Radrouten, Heurige, Romantikheuriger, Sozialzentrum, Seebad Rust/Neusiedler See nur 15 Min entfernt, Familypark St.Margarethen 10 Min entfernt

Der Preis: € 165.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.000,--/monatlich € 660,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6008 | Objekt melden
  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 165.000

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