Großes Familienhaus mit Geschäfts- u. Nebenräumen, ausbaufähig zu einen Mehrparteien-Haus

3313 Wallsee | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 621,00 m²
  • Nutzfläche 205,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 331 kWh/m².a
fGEE: 3,22

Zustand

  • Baujahr ca. 1940

Beschreibung

Großes Familienhaus mit Geschäfts- u. Nebenräumen mit Verwertungstudie

* 621 m² Grundfläche im Ortszentrum, Bauland/Kerngebiet
* 205 m² Wohnfläche im Obergeschoß, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
* 267 m² Nutzfläche im Erdgeschoß, aufgeteilt in Garagen, Büro-, Lager-
Geschäftsräumlichkeiten, sowie Waschküche und Technikraum
* toller Gewölbekeller, damit ist Haus teilunterkellert
* Fernwärmeheizung, Ölheizung auch noch vorhanden
* Treppenlift im 2. Stiegenhaus
* teilweise möbliert
* schöner, sonniger Garten
* nutzen sie das Haus zum Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
* Umbau und Ausbau möglich
* attraktive Verwertungsstudie eines Architekten vorhanden
* in einem Wohngebiet in der Nähe des Marktplatzes gelegen
* gute Infrastruktur vorhanden, tolles Erholungsgebiet
* ca. 8 km zur A1, öffentliche Anbindung mit Bus

€ 245.000,--

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:331.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.22

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Objekt Nr. 2100/17523 | Objekt melden
  • Nutzfläche 205 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 245.000

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