Ein-/Zweifamilienhaus in Struden

4381 Struden | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 594,00 m²
  • Wohnfläche 194,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 175.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 187 kWh/m².a
D fGEE: 2,2

Zustand

  • Baujahr ca. 1974

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach KV

Beschreibung

Ein-/Zweifamilienhaus in Struden

Allgemeine Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 194m² Wohnfläche auf 3 Etagen
bietet Raum für viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die Grunstücksfläche beträgt ca. 594m².
Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung mit Öl bzw. Holz.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen.
Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasserbereitung.
Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage.
Zur Liegenschaft gehören eine große Garage, eine Terrasse, ein Balkon
ein Schuppen, sowie ein terrassenförmig angelegter Garten.

Lage:
Das Wohnhaus liegt an der Donau, im sogenannten Strudengau.
Die nächsten Anschlüsse der Autobahn A1 sind von Westen kommend
die Anschlussstelle Amstetten West (ca. 18km) und von Osten kommend
die Anschlussstelle Ybbs an der Donau (ca. 22 km).

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: VR, 2 kl. Abstellr., 2 Zimmer, Bad, Heizraum, Garage

Obergeschoss: VR, Küche/Essen, 2 Zimmer, Wohnen, Kabinett, Bad, WC

Dachgeschoss: VR, 2 Zimmer, Bad, WC

VB: € 1755.000, --

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2100/17058 | Objekt melden
  • Wohnfläche 194 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 175.000

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Herr Josef Brunner
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