Neue Bel-Etage-Wohnung: stilvoll und modern

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 132,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.395.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. gesetzl. Ust.

Energieausweis

HWB: 61,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1863

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbahrung

Beschreibung

In einem prächtigen Gründerzeithaus, in sonniger Ecklage, wurde 2018 die im ersten Stock liegende Wohnung von Grund auf saniert und modern ausgestattet.

Die großzügige Wohnatmosphäre wird durch die Raumhöhe von vier Metern unterstützt. Moderne Sicherheitstechnik, Raumkühlung, Fußbodenheizung und ein ausgeklügeltes Lichtkonzept entsprechen höchsten Standards. Die Diele erschließt den lichtdurchfluteten Bereich mit Wohnsalon und offener Designer-Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer-Garderobebereich en suite und den in den Innenhof ausgerichteten Bereich mit einem weiteren Schlafzimmer, ebenfalls Badezimmer en suite und Garderoberaum.
Im Nebenhaus wurde ein PKW-Stellplatz um EUR 140,-- angemietet.

Genießen Sie ein exklusives, neues Wohngefühl in stilvollem Ambiente!

Lage:
Das exklusive Gebiet - zwischen Börseplatz und Rudolfsplatz - im 1. Bezirk Wiens zählt zu den ruhigen, abseits der Touristenströme gelegenen Bereichen und befindet sich doch im Zentrum der pulsierenden Hauptstadt. Die wichtigsten kulturellen Hotspots sind fußfläufig erreichbar.
Diese Top-Lage bietet eine vielfältige Infrastruktur (Nähe Palais Hansen, Hotel Kempinski, Health Clubs, Restaurants, Bars etc.) sowie eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, U4, 3A, 1, 2, 31). Die Fahrtzeit zum Flughafen mit dem ein paar Fußminuten entfernten Airportbus beträgt nur etwa 20 Minuten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

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Objekt Nr. i-00s2ys-w-02f4c6 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 1.395.000

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