Erstbezug eines 2018 errichteten, freistehenden Doppelhauses mit Dachterrassen und Garten am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg-Kierling.

3400 Klosterneuburg Kierling | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 771,0 m²
  • Wohnfläche 163,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 449.000
  • Maklergebühr Provisionspflichtig, 3,6 Prozent vom Kaufpreis

Energieausweis

A

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

Erstbezug eines 2018 errichteten, freistehenden Doppelhauses mit Dachterrassen und Garten am Fuße des Ölbergs in Klosterneuburg-Kierling.
Zeitgemäße Architektur mit stilvollen Details und solide Baumeisterarbeit bieten perfekte Gesamt-Wohnqualität in zwei getrennten 5 Zimmer-Wohneinheiten mit je 163 m2 Wohnfläche und je 38 m2 Terrassenfläche. Ideale Raumteilung in Erdgeschoß, 1. Stock und Dachgeschoß. Jede Wohneinheit, sowohl garten- als auch straßenseitig gelegen, bietet einen wunderschönen Fernblick.
Geringer Heizwärmebedarf mit Effizienzfaktor A.
Die Gesamtfläche der Liegenschaft misst 771 m2.

Top Nr. 1: Haushälfte mit 2 Terrassen
Gesamtwohnfläche Top Nr. 1: 162,67 m2
Erdgeschoß: Zimmer, Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum
Wohnfläche Erdgeschoß 72,90 m2
1. Stock: 3 Zimmer, Bad, 2 Schrankräume, Vorraum
Wohnfläche 1. Stock 69,17 m2
Dachgeschoß: Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, 2 Terrassen
Wohnfläche Dachgeschoß 20,60 m2
Zubehör zu Top Nr. 1:
Gartenanteil und PKW - Stellplatz

Top Nr. 2: Haushälfte mit 2 Terrassen
Gesamtwohnfläche Top Nr. 2: 162,67 m2
Erdgeschoß: Zimmer, Wohnküche, Vorraum, WC, Abstellraum
Wohnfläche Erdgeschoß 72,90 m2
1. Stock: 3 Zimmer, Bad, 2 Schrankräume, Vorraum
Wohnfläche 1. Stock 69,17 m2
Dachgeschoß: Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, 2 Terrassen
Wohnfläche Dachgeschoß 20,60 m2
Zubehör zu Top Nr. 2:
Gartenanteil und PKW - Stellplatz

Beide Wohneinheiten Top 1 und Top 2 werden belagsfertig angeboten.
Kaufpreis Top 1 (straßen-gartenseitige Haushälfte)
€ 449.000,-, Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis Top 2 (gartenseitige Haushälfte)
€ 549.000,-, Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Hinsichtlich Nahversorgung, Gesundheitsversorgung, Kultur, Geschichte, Bildung, Sport und Freizeit bleibt in Klosterneuburg-Kierling kein Wunsch unerfüllt. Die gute Wohnlage verbindet ideal die Vorteile von Natur, Dorf und Stadt.

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Wohnobjekt persönlich zeigen zu dürfen und Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie nützlich sein könnten.

Kontakt: Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1, Mobil 0676 4850636

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Objekt Nr. 183366 | Objekt melden
  • Wohnfläche 163 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 449.000

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Herrn Dr. Manfred Kaiser

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 48 50 636
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