+ + + ca. 926 m² NUTZFLÄCHE + TOP LAGE + + +

2000 Stockerau | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Neubau Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5378,00 m²
  • Nutzfläche 926,30 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.500,00
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 7.800,00
  • Miete (Netto) € 6.500,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.500,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 7.800,00
  • Umsatzsteuer € 1.300,00
  • Kaution 3MM k.A.
  • Maklergebühr 23 400,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 104,50 kWh/m².a
B fGEE: 0,89

Zustand

  • Baujahr 1998

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Liegenschaft:

Dieses Betriebsobjekt befindet sich in sehr frequentierter Lage, mit direktem Anschluss an die A 22 durch die Autobahnabfahrt Stockerau Ost.

Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes liegt bei ca. 926 m² bei einer Grundstücksgröße im Ausmaße von ca. 5.378 m² (ein Teil davon wird vom Vermieter selbst, und auch gemeinschaftlich genutzt werden).

Das Mietobjekt ist in einem guten Zustand und hat einiges zu bieten:

-) eine ca. 600 m² große Verkaufs- bzw. Produktionsfläche
-) Technikraum
-) Teeküche
-) sanitäre Anlagen
-) LKW-Rampe für Anlieferungen
-) Heizraum
-) Klimananlage
-) Heizung vorhanden
-) Parkplätze
-) Eingangsbereich mit elektrischen Schiebetüren

vorhandene Versorgungsleitungen:
-) Strom
-) Gas
-) Wasser
-) Kanal

-) Zufahrsmöglichkeiten über Wiener Straße aber
auch rückwärts über die Josef-Jessernigg Straße

Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
HWB 104,5 kWh/m²a, 0,89 fGEE

Finanzielle Informationen:

monatliche Nettomiete EUR 6.500,00 zzgl. 20 % USt.
USt.: EUR 1.300,00
Gesamtmiete: EUR 7.800,00

-) 3 Monatsmieten Kaution
-) Vergebührung des Mietvertrages
-) 3 Bruttomonatsmieten Provision
-) Mietvertragserrichtungskosten
-) Mietdauer optional nach Vereinbarung bis zu 10 Jahren

Die anteiligen Betriebskosten wie Gemeindeabgaben, Müll, usw. kommen zur Miete noch hinzu,
sowie die variablen Kosten wie Strom, Telefon, etc. welche vom Mieter zu tragen, bzw. selbst mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen sind.

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Liegenschaft näherbringen zu dürfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

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Objekt Nr. 150/30450 | Objekt melden
  • Nutzfläche 926 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 7.800,00

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Herr Werner Riedl

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