NEUBAU ARCHITEKTENVILLA IN TOPLAGE MIT BURGBLICK

3040 Neulengbach | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2763,00 m²
  • Wohnfläche 245,00 m²
  • Nutzfläche 275,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.100.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 43 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2014

Beschreibung

NEUBAU ARCHITEKTENVILLA IN TOPLAGE MIT BURGBLICK
BAUBIOLOGISCH HOCHWERTIG AUSGESTATTET

BESCHREIBUNG: Baujahr 2014, Untergeschoss Massivbauweise, Obergeschoss Holzriegelbauweise mit Natur-Massivholzdecke, Lärchen-Holzfenster mit 3-Fachverglasung und Raffstores, Lehmputz und Lehmfarbe, hochwertige Sanitärausstattung für 3 Bäder, Lärche-Vollholzböden, Gaszentralheizung, Einbauküche, Regenwasserzisterne

ENERGIEKENNZAHL: HWB 43 kWh/m²

UNTERGESCHOSS KELLER: Haustechnik und Werkstatt

UNTERGESCHOSS WOHNBEREICH: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad mit WC, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit TERRASSE und Gartenzugang

OBERGESCHOSS: Vorraum, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum, Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Gartenzugang

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas, Kabelsignal

LAGE: ruhige Süd-Westhanglage, ca. 12-15 Gehminuten vom Zentrum und dem Bahnhof entfernt. Beste Infrastruktur wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Stadt Neulengbach, Familien finden zahlreiche Kindergärten, eine Volks- und Mittelschule sowie das Oberstufenrealgymnasium und Sport- und Freizeiteinrichtungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)

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Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


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Objekt Nr. 2587/1925 | Objekt melden
  • Wohnfläche 245 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 1.100.000

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